Produktionshalle mit Büro - Top Standort

85296 Rohrbach

3.240,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
731 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85296 Rohrbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
731 m2
Büroflächen
96 m2
Sonstige Fläche
635 m2
Online-ID
6203594
Anbieter-ID
1/20/163-163/0269
Stand vom
21.10.2021
Provision für Mieter
3,57 KM (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
3.240,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.02.2030
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
10,00 kWhm2a
Wärmewert
126,00 kWhm2a
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Produktionshalle mit Büro- und Sozialräumen im Gewerbegebiet Rohrbach.

Das Gebäude wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet.

Die Produktionshalle/Werkstatt im Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 635 m².
Auch im Erdgeschoss sind Sanitäranlagen vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Büro, eine Küche, zwei Umkleiden/Duschen und zwei WC´s. Die Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 96 m².

Die Ausstattungsqualität der gepflegten Halle sprich für sich. Die Bodenbelastung beträgt 2000kg/m², der Stromanschlusswert 60kVA.
Die Hallen-Firsthöhe beträgt 7 Meter. Die Halle wurde in Ziegelbauweise errichtet, das Doppelschaldach ist gedämmt. Eine Stromheizung sorgt für eine vielseitige Nutzbarkeit.

Die gepflasterte LKW-Zufahrt ermöglicht einen optimalen Warenverkehr.

Zur Halle gehört eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, die Tiefgaragenabfahrt ist beheizbar.
Die Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.240,00 €
+ zzgl. 19 % MwSt. 615,60 €
= Gesamtbruttokaltmiete 3.855,60 €

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer und Versicherungen beträgt 270,-- EUR.
Weitere Nebenkosten rechnet der Mieter direkt mit den Anbietern ab.

Bei Bedarf kann eine zusätzliche Bürofläche von ca. 180 m² angemietet werden. Diese ist durch einen Zwischenbau mit der Produktionshalle verbunden.

Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Lage

TOP-Standort im Gewerbegebiet Rohrbach. Perfekte Lage im Herzen Bayerns mit kurzen Wegen zu den Wirtschaftszentren.

Die verkehrstechnische Anbindung an die A9 (Anschlussstellen Langenbruck und Geisenhausen) und die A93 (Anschlussstelle Wolnzach) ist optimal.


Sonstiges

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.

Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

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Ihr Ansprechpartner

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