Paradies zu verkaufen

2.350.000,00 € Kauf
5 Zimmer
190 m2
86668 Karlshuld

Objektdaten

Adresse
86668 Karlshuld
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
10.513 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
65 m2
Sonstige Fläche
65 m2
Baujahr
1976
Online-ID
3650706
Anbieter-ID
1/20/167-167/6120
Stand vom
22.11.2017
Kaufpreis
2.350.000,00 €
Provision
3,57 %

Käuferprovision

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Carport
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
108,6 kWh/m2a
Gültig bis
05.05.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ein Paradies, das in dieser Art selten zu finden ist.
Auf dem Grundstück befinden sich ein See mit zwei Häusern - eines direkt mit Terrasse am See, ein weiteres Haus, mit etwas Abstand zum See.
Es gibt einen großen Carport für zwei große Fahrzeuge, einen extra Carport für ein großes Wohnmobil, eine separate Werkstatt, Gartenhaus und noch viele weitere Unterstellmöglichkeiten für z. B. Gartengeräte, Kinderfahrzeuge, Holzlager.
1. Haus:
Baujahr 1976, in kanadischem Baustil -steht direkt am Wasser. An die Terrasse schließt sich direkt der See an. Das Haus hat bodentiefe Fenster mit freiem Blick in die Natur und auf den See. Auf dem Haus ist eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 9,8 kWp installiert..
2. Haus:
Dieses Objekt besteht aus zwei Bauteilen mit jeweils eigenem Eingang. Die beiden Bauteile sind durch einen Gang miteinander verbunden, könnten aber natürlich auch ohne größeren Aufwand geschlossen werden. Zur Straße hin befindet sich der Flachbau, welcher als Büro konzipiert ist. Der zweite Bauteil ist ein Gebäude mit quadratischer Grundfläche und einem Dach als Pyramide aufgesetzt. Dieses wurde bisher als Seminarhaus genutzt.
Der Weiher:
Er hat Spitzenwerte in Sachen Wasserqualität, wurde bereits fachmännisch ökologisch gereinigt und ist in einem Topzustand. Angeln im eigenen Wasser mit sehr gutem Fischbestand ist hier möglich. Zahlreiche Fischarten z. B. Hechte, Zander, Barsche, Störe und Karpfen tummeln sich darin, guter Muschel- und Krebsbestand. Der Weiher hat Spitzenwerte in Sachen Wasserqualität, wurde bereits fachmännisch ökologisch gereinigt und ist in einem Topzustand. Angeln im eigenen Wasser mit sehr gutem Fischbestand ist hier möglich. Die Besonderheit ist, dass mit Erwerb des Grundstückes auch das Fischrecht für den Weiher mit erworben wird. Durch die Umzäunung des gesamten Areals inklusive des Sees wird die Privatsphäre stets gewahrt.


Ausstattung

Schwimmteich
Energieausweistyp: Bedarf, 108,6 kWh/(m²a), Energieklasse: D, Baujahr: 1976, Befeuerung: OEL


Lage

Hier wohnen Sie am Ortsrand von Neuschwetzingen mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn Nürnberg-München ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen München ist ca. 45 Minuten entfernt und die Stadt Ingolstadt ca. 15 Minuten. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Die schöne Umgebung lädt zu Fahrradtouren oder zum Joggen ein.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 1/20/167-167/6120 - vielen Dank!