Ochsenhausen: Zweispänner-Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zentraler Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Ochsenhausen wird dieses zweispännige Mehrfamilienhaus verkauft.
Das Haus besteht aus einem Altbau, der ca. 1904 gebaut und 1994 modernisiert,
sowie einem Anbau auf der Rückseite.
Dieser Teil wurde 2010 in Holzständerbauweise gebaut.
In beiden Wohneinheiten sind jeweils 5 Wohnungen in der Größenordnung
von 1, 2, 2,5 - 3 Zimmer-Wohnungen.
Alle Wohnungen sind gut vermietet.
Die noch nicht aktualisierte Jahresmiete beträgt ca. EUR 56.940,-- zuzüglich Nebenkosten.
Zu diesem Angebot gehören zwei Doppelgaragen und 9 KFZ-Stellplätze, sowie die Einbauküchen.
Auf beiden Häuser sind Photovoltaikanlagen montiert, die zusammen 36,2 kw
haben und einen monatlichen Bruttoertrag von ca. EUR 1.375, jährlich ca. EUR 15.600,-- erwirtschaften.
Das Objekt trägt sich selber.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld und fußläufig zu erreichen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
1, 1,5, 2, 2,5 und 3 Zimmer-Wohnungen
Lage
Ochsenhausen liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße. Die einstige Benediktiner-Reichsabtei zählt zu den eindrucksvollsten Klosteranlagen in Süddeutschland. Durch Konzerte, Ausstellungen, das Klostermuseum und die Landesakademie für die musizierende Jugend in Baden-Württemberg ist das Kloster ein kulturelles Zentrum weit über die Region hinaus. Zugleich hat Ochsenhausen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Stadt ist staatlich anerkannter Erholungsort. In der herrlichen oberschwäbischen Landschaft rund um Ochsenhausen wird jeder Ausflug zum Naturerlebnis ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der nahe des Klosters gelegene Krummbach zählt zu den schönsten Spazierwegen in Oberschwaben. Ochsenhausen, verkehrsgünstig zwischen Memmingen und Biberach, zwischen Ulm und Bodensee gelegen, hat sich in den vergangenen 20 Jahren zu einem dynamischen Standort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Die Bildungsmöglichkeiten reichen von der Grundschule bis zum Gymnasium und zur Landesakademie für die musizierende Jugend. Fachhochschulen in Biberach und Ravensburg und die Universität Ulm sind in greifbarer Nähe. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend; alle Ärzte sind am Ort.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 133,75 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1904
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 24,95 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20109 x Stellplatz außen, 2 x Garage* 2 PV-Anlagen mit insgesamt 36,2 kw und einem Bruttoertrag
von ca. EUR 1.375,--/Monat
* 2009/2010 Erweiterung des bestehenden Hauses um einen
Neubau in Holzständerbauweise mit 3fach verglasten
Kunststofffenster, einer kontrollierten Wohnraumlüftung
(jede Wohnung mit eigener Anlage) und Fußbodenheizung,
die über eine Wärmepumpe und einer thermischen Solaranlage
gespeist wird.
* Der Altbau wird mit Erdgas über Heizkörper beheizt.
* 2016 und 2018 entstanden aus der früheren Werkstatt und
der Ladenfläche zwei neue Wohnungen, die über Fußbodenheizung
beheizt werden.
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Garant Immobilien AG
Büro Allgäu
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