Oberstaufen-OT: Schicke 3 Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse, mit Blick in die Berge und die Natur!

87534 Oberstaufen

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87534 Oberstaufen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9632387
Anbieter-ID
974023
Stand vom
19.08.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65.98 kWhm2a
Aus­stell­datum
06.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In dem beschaulichen Ortsteil Kalzhofen wird eine urgemütliche und schicke 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer ca. 60 m² großen Süd-Terrasse verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Haus ist in den Hang gebaut, sodass man ebenerdig in die Tiefgarage kommt und das Auto auf dem dazugehörigen Stellplatz abstellen kann, dann können Sie trockenen Fußes in die Wohnung kommen. Die Wohnung punktet mit einem geschmackvollen Inneren. Im Eingangsbereich befindet sich gleich das schicke Bad. Die Schlafräume sind ein Stockwerk tiefer, diese sind mit einer Holzdecke mit sichtbaren Balken ausgestattet. Ein echter Gemütlichkeitsfaktor - außerdem lässt es sich an heißen Tagen leichter ertragen. Die Küche mit der soliden Einbauküche grenzt direkt an das Wohnzimmer. Die große Terrasse ist ein Platz an dem man sich fast ganzjährig aufhalten kann. Zu diesem klasse Angebot gehören zwei Keller. Der große Keller hat Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner, außerdem können Sie Ihre Fahrräder und noch vieles mehr verstauen. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein Streifen Gartenland. Alles in Allem ein sehr interessantes Angebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Oberstaufen, wo Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad hinkommen. In Oberstaufen als Luftkurort kann man nach Herzenslust flanieren oder auch einkehren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Aufteilung: Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauküche, große Terrasse, * im Untergeschoss zwei Schlafräume, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe

Lage

Oberstaufen ist ein Markt im bayerischen Landkreis Oberallgäu und besitzt seit 1991 die höchste Stufe der Kurort Klassifikation. Oberstaufen ist überaus vielfältig. In Oberstaufen die Weite erleben und Nähe spüren. Drei Bergbahnen bringen Sie in die luftigen Höhen des Heilklimas auf den Imberg, Hündle und den Hochgrat. Entdecken Sie die Region der Nagelfluhkette und die Freiheit der weiten Allgäuer Landschaft. Flanieren Sie durch den urgemütlichen Ortskern von Oberstaufen und erkunden Sie die umliegenden Dörfer Steibis und Thalkirchdorf - vom guten Essen zur regionalen Einkaufstour. Sommersport: Erlebnisbad Aquaria, 12 Tennis-Freiplätze, davon 6 in Oberstaufen, 2 Golfclubs mit 18 Loch in Steibis und 27 Loch in Buflings, die Bergbahnen und eine 475 km lange Randrunde Allgäu führt durch Oberstaufen. Wintersport: Skigebiet Oberstaufen, Skigebiet Hündle Thalkirchdorf, Sinswangerlifte, Skiarena Steibis mit 8er Gondel und Rodelbahn, Hochgrat Bahn, Schneeschuhwanderungen, 600 m² großer Kunsteisplatz für Eierstockschießen sowie Eishockey spielen. Verkehrsanbindung: B 308 von Lindau über Lindenberg nach Immenstadt am Alpsee und weiter; Bahnstrecke Buchloe- Lindau; vom Bahnhof Oberstaufen fahren Busse direkt zu den Bergbahnen, sowie nach Immenstadt, Isny,und Lingenau.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,98 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998* kleiner Gartenanteil

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Garant Immobilien AG

Büro Allgäu

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