Nur für Kapitalanleger: Grundstück im Erbbaurecht

85276 Pfaffenhofen

201.960,00 €
Kaufpreis
561 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85276 Pfaffenhofen
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
561 m2
Online-ID
6810912
Anbieter-ID
1/20/163-163/0054-6
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
201.960,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage?
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit!

Bei diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück das im Erbbaurecht auf insgesamt 99 Jahre vergeben ist vom Erbbaurechtsgeber zu erwerben.

Als Erbbaurechtsgeber sind Sie Eigentümer des Grundstücks und erhalten für die Nutzung durch den Erbbaurechtsnehmer einen Erbbauzins. Damit können Sie langfristig eine solide Rendite mit ihrem Grund und Boden erwirtschaften.

Der Erbbaurechtsnehmer ist der Eigentümer der auf dem Grundstück befindlichen Immobilie.

Das Erbbaurecht eröffnet Ihnen als Käufer die Chance, ein Grundstück in einer begehrten Lage von Pfaffenhofen zu erwerben und langfristig Einnahmen daraus zu erzielen.

Grundstücksfläche: 441 m²
+ Garage: 15 m²
+ 54 m²
+ Anteil Garagenhof: 51 m²
= Gesamt: 561 m²

Erbbauzins: 1.037,85 € / Jahr
Restlaufzeit: 51 Jahre

Da das Grundstück im Erbbaurecht vergeben ist, ist eine Eigennutzung während der Laufzeit nicht möglich.


Lage

Pfaffenhofen hat die perfekte Lage im magischen Fünfeck zwischen den Ballungszentren München, Ingolstadt, Augsburg, Regensburg und dem Flughafen München.

Stündlich (in den Stoßzeiten halbstündlich) verkehren Regionalzüge zwischen München und Ingolstadt. Die Strecke Pfaffenhofen – München Hauptbahnhof legen die Eilzüge in ca. 25-30 Minuten zurück.

Man genießt das Leben auf dem Land ohne Verzicht auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur durch optimale Verkehrsanbindung.

Pfaffenhofen ist eine gewachsene Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern – das perfekte Mittelmaß um sich zu entfalten, aber um dennoch nicht anonym zu leben.

Pfaffenhofen gilt durch den LivCom Award 2011 als die lebenswerteste Stadt der Welt.

Im Herzen Bayerns gelegen, überzeugt die Stadt nicht nur durch ihr grünes Umfeld mit dem weltweit größten zusammenhängen Hopfenanbaugebiet, der Hallertau, sondern auch durch die ausgezeichnete Lage in der Metropolregion München.

Pfaffenhofen bietet einen attraktiven Wohnraum für Jung und Alt mit einem vielfältigen Sport und Kulturangebot.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Im Bürgerpark, dem Landesgartenschaugelände von 2017, lässt sich die Natur mitten in der Stadt genießen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, …) sind in Kürze erreichbar.

Das vielfältige Angebot an Restaurants, Bistros und Cafés hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Auch Sportangebote wie Freibad, Golf-, Tennis- und Fußballplätze, Eisstadion, Kletterhalle, … kommen in Pfaffenhofen nicht zu kurz.

Mit Kinderkrippen und -gärten, allen Schularten vor Ort, Pflegeheimen, Ärzten und der Ilmtalklinik ist Pfaffenhofen eine Stadt für alle Generationen.


Sonstiges

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren.

Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 1/20/163-163/0054-6 - vielen Dank!