Noble Büroetage im Zentrum von Eichstätt

85072 Eichstätt

2.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85072 Eichstätt
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4
Gesamtfläche
162 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
02.07.2024 (sofort)
Online-ID
9497096
Anbieter-ID
24/SB-0054
Stand vom
02.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.400,00 €
Provision für Mieter
Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Mietpreis aus dem Mietvertrag und wird mit Unterschrift des Mietvertrags fällig.
Warm­miete
2.600,00 €
Netto­kalt­miete
2.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
unterkellert
denkmalgeschützt
Massivbauweise
Teeküche
Teppichboden
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1737
Letzte Modernisierung
2023
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart
Zentralheizung

Diese Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoß eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses mitten im Zentrum von Eichstätt.

Erbaut vom ehemaligen Hofbaumeister Gabriel de Gabrieli präsentieren sich die Räume in einem repräsentativen Ambiente. Die aktuelle Raumaufteilung lässt eine sehr gute Nutzung zu.
Sollte jedoch eine andere Aufteilung gewünscht sein, ist dies ohne großen Aufwand möglich.

Die vom Vormieter eingebauten Raumteiler/Schrankwände können auf Wunsch übernommen werden.

Ausstattung

- hervorragender Blick
- repräsentative Räumlichkeiten
- guter Zuschnitt der Räume
- Datenverkabelung vorhanden (Internet, Glasfaser)
- 2 WCs
- Historisches Treppenhaus

Lage

Die Kreisstadt Eichstätt liegt an der Altmühl in der Nähe des geographischen Mittelpunkts Bayerns und im Dreieck der bayerischen Städte München, Nürnberg und Augsburg.

Die historische Stadt ist Bischofsitz und Heimat der einzigen katholischen Universität im deutschen Sprachraum: zwei Faktoren, die das Leben in der Stadt entscheidend mitprägen.
Die liebenswerte Kleinstadt gilt als Hauptort des Naturparks Altmühltal und zeigt sich äußerst vielseitig durch barocke Bauwerke, moderne Architektur, prächtige Gotteshäuser, die mächtige Willibaldsburg als Wahrzeichen hoch über der Stadt u.v.m.
An der beruhigenden Altmühl gelegen ist die beschauliche Stadt idealer Ausgangspunkt für Naturverbundene.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Eichstätt gut zu erreichen. Über die Linie Ingolstadt-Treuchtlingen ist Eichstätt in das Netz der Deutschen Bahn eingebunden. Der Bahnhof Eichstätt wird vom Stadtbahnhof aus über einen Zubringerzug angebunden.
Eine weitere schnelle Verbindung nach Ingolstadt ist mit dem Schnellbus der INVG gewährleistet.
Innerhalb des Stadtgebietes bewegt man sich bequem im 30Min.-Takt mit den Bussen der Stadtlinie Eichstätt.
Eichstätt weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Es sind sämtliche Bildungs- und Lehranstalten vorhanden. Auch alle behördlichen und kulturellen Einrichtungen stehen zur Verfügung.
Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann schnell und unkompliziert in den nahegelegenen Supermärkten der Innenstadt erledigt werden.

Der Urlaubsort Eichstätt bietet für Genießer vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote, die dem Leben in Eichstätt eine besondere Lebensqualität verleihen

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Herr Stefan Bauer

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