Neuwertiges Penthouse in Ingolstadt Süd-West

635.000,00 € Kauf
4 Zimmer
126 m2
85051 Ingolstadt

Objektdaten

Adresse
85051 Ingolstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Penthouse, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2012
verfügbar ab
01.08.2018
Online-ID
3996436
Anbieter-ID
I-00QG0N-W-02AKQX
Stand vom
23.02.2018
Kaufpreis
635.000,00 €
Hausgeld
316,15 €
Provision für Käufer
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
55.20 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die edle Penthouse-Wohnung im Ingolstädter Süden wurde 2012 fertig gestellt. Die Ausstattung ist hochwertig und technisch auf dem neusten Stand. - Massive Ziegelbauweise - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung - Gemauertes Abteil im wasserundurchlässigen Keller - Parkett in den Wohnbereichen - Elektrische Jalousien - Verkabelung für Beamer und Leinwand bereits vorhanden - Strukturierte, Gigabitfähige Netzwerkverkabelung in sämtlichen Räumen - Gäste-WC - Dachterrassen Richtung Süd-Ost-Nord - 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten - Fliegengitter an Fenster und Terrassentüren installiert - LED-Einbauspots in Küche, Bad und Flur Die Wohnung wird zum Oktober 2018 frei.


Lage

Das Penthouse befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Ingolstädter Südwesten in einer sehr ruhigen Nachbarschaft. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Häuser mit je fünf Wohneinheiten. Diese sind hauptsächlich umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Zum nächsten Supermarkt sind es fußläufig ca. 15 min. Mit dem Auto ist dieser neben Apotheken und Ärzten in unter 5 min. zu erreichen. Die Kita und der Kindergarten sind in 4 min. zu Fuß zu erreichen. Eine kurze Fahrradtour (ca. 10 min.) bringt Sie in die Ingolstädter Altstadt. Das Naherholungsgebiet Baggersee ist in nur 10 min. Fahrradfahrt bewältigt. Besonders optimal sind die 5 min. Fahrradweg zum Hauptbahnhof. Hier können Sie sowohl Nürnberg als auch München in ca. 35 min. erreichen.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fuderer Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Natascha Krauß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt I-00QG0N-W-02AKQX - vielen Dank!