Neuwertige, barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Aufzug, 2 Balkonen und herrlichem Weitblick

85053 Ingolstadt

395.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
74,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85053 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
74,13 m2
Nutzfläche
18,67 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9405832
Anbieter-ID
BRA2403
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiver MwSt. vom Käufer
Haus­geld
260,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.33 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
11.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.08.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
UMWELTWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Modernes Wohnen für Jung und Alt. Verkauft wird eine besonders großzügige 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einem neueren Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien aus dem Jahr 2016. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung, Lüftung, Parkett und weitere Merkmale bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche im zeitlosen Design wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Balkone, Richtung Süden und Westen, die lange Sonnenzeiten ermöglichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits eine Vorbereitung für einen Stromanschluss enthält. Das Mehrfamilienhaus vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und ist ebenso gut ausgestattet mit Aufzug, Luft-Wärmepumpe und Entkalkungsanlage. Die Lage in einem Wohngebiet im Süden von Ingolstadt bietet auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt und Bäcker sind nur ca. 350 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle ca. 250 m.

Ausstattung

+ Luft-Wärmepumpe + Dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung + 3-Fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas + Elektrische Rollläden + Fußbodenheizung + Parkett in den Wohnräumen + Moderne Einbauküche + Zentrale Entkalkungsanlage + Abstellraum in der Wohnung + Aufzug und barrierefreier Zugang + Tiefgaragenstellplatz + Kellerraum

Sonstiges

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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Ursula Eckert

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