Neuwertige 3-Zimmer-OG-Wohnung in Kösching

85092 Kösching

290.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85092 Kösching
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66,46 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9519080
Anbieter-ID
24/JK-0105
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.5 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127,20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.08.2030
Aus­stell­datum
05.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 3-Zimmer-Wohnung in Kösching besticht durch ihre offene Bauweise und Helligkeit.

Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in den Wohn- und Essbereich, welcher durch eine große Fensterfront sehr hell ist. Im direkten Anschluss gelangt man in die offene, aber gleichzeitig etwas separierte Küche, die ebenfalls durch die Fensterfront hell durchflutet wird.

Über den Wohnbereich gelangt man zum Balkon, auf dem man gemeinsame Abende mit Freunden oder Familie genießen kann. Das helle Badezimmer bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung. Über den Flur erreicht man das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnung präsentiert sich modern und wurde vom Eigentümer stets akribisch gepflegt.

Das Objekt besteht aus insgesamt vier Einheiten und hat damit eine sehr angenehme Größe

Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder junge Paare.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über stilvolle PVC Böden und helle Wände sowie passende Bodenleisten, die ein freundliches und modernes Ambiente schaffen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet und bietet somit Komfort und Entspannung. Die moderne Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten versehen und sorgt durch eine moderne Beleuchtung für eine angenehme Kocherfahrung.

Der Balkon ist überdacht, so dass man zu jeder Jahreszeit draußen sitzen und die frische Luft genießen kann. Eine Garage ist inklusive und bietet somit einen sicheren Stellplatz für das Auto. Das zentrale Heizungssystem wird mit dem Energieträger Öl betrieben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr günstigen Lage. In wenigen Fahrminuten sind gleich vier Supermärkte zu erreichen, welche auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ebenfalls in der Nähe befinden sich eine Apotheke und ein Bäcker, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden können.

In der Umgebung gibt es verschiedene Möglichkeiten, um essen zu gehen. Zudem bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel zahlreiche Radwege, Spielplätze oder die Möglichkeit, Sport zu treiben, etwa in einem Yoga-Studio oder beim Sportverein TSV Kösching. Auch eine Volkshochschule und eine Baumschule sind hier vorhanden.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, so dass man bequem in die umliegenden Orte gelangen kann. Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten vorhanden.
Ingolstadt ist innerhalb von etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch die Autobahn A9 ist schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an München und Nürnberg ermöglicht.

Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

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Herr Johann Korjakin

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Ihr Ansprechpartner

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