***Neues Jahr - neues Heim***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschenken Sie sich zu Weihnachten doch einmal selbst und beginnen Sie Ihr neues Jahr im eigenen Zuhause.
Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können.
Ruhig gelegen mit genialem Grundriss, auch für eine große Familie. Mit Garten auf verschiedenen Ebenen, zwei Terrassen, Balkon, überdachter Freisitz, großer Gartenhütte und Garage.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegtem Zustand und kann zeitnah bezogen werden.
Der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer wird mit Holz befeuert und wurde in den letzten 10 Jahren nicht benutzt.
Die Immobilie befindet sich in Hirzenhain und ist ideal für eine Familie, die gerne ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte. Sie können bedenkenlos einziehen, jedoch muss man mit einigen kosmetischen Renovierungsmaßnahmen rechnen, um es auf einen energetisch einwandfreien Stand zu bringen bzw. um den aktuellen Zeitgeist wieder zu spiegeln.
Machen Sie sich doch selbst ein Bild und kommen Sie besichtigen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Schlafzimmer,
Küche, Wannenbad, Flur/Garderobe;
OG: Zimmer 1 (zzt. Partyraum); Zimmer 2 mit Abstellkammer
(zzt. Bügelzimmer);Zimmer 3 mit Balkon (zzt. Gästezimmer),
Duschbad, Flur
KG: 3 Kellerräume und Ausgang in den Garten
Die Öltanks stehen außerhalb des Hauses in einem separaten Gebäude
Lage
Hirzenhain ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Der Ort liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen. Hirzenhain ist mit knapp 3.000 Einwohnern eine der drei kleinsten Gemeinden im Wetteraukreis. Die Eisenbahnstrecke nach Hirzenhain wurde bereits vor vielen Jahren stillgelegt. Heute verläuft an dessen Stelle einer der schönsten Radwege Hessens, der 94 kilometer lange Vulkanradweg. Er eignet sich ideal für Familieausflüge. Zudem bietet Hirzenhain attraktive Einkehrmöglichkeiten und ein Naturschwimmbad. Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei, ein Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bushaltestelle und Ärzte.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 366,02 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1951* 2001 neue Ölheizung von Buderus
* 2001 neue Öltanks, 4500 l
* Kachelofen im Wohnzimmer, muss vom Fachmann vor
Inbetriebnahme geprüft werden
* inkl. Einbauküche und E-Geräte
* überdachter Freisitz
* Gartenhütte für Gartengeräte oder Sauna
* Anbau 1963 - das Haupthaus wurde im EG um das
Wohnzimmer und Terrasse erweitert, das OG erhielt ein
weiteres Zimmer und einen Balkon
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Darmstadt
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