Neubaudoppelhaushälfte in Geisenfeld zur Miete

85290 Geisenfeld

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85290 Geisenfeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
418 m2
Wohnfläche
160 m2
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
5356457
Anbieter-ID
1/20/163-163/0021
Stand vom
29.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 €
Netto­kalt­miete
1.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35,30 kWh/m2a
Gültig bis
30.07.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die moderne Doppelhaushälfte steht ab 01.04.2020 zum Erstbezug für Sie bereit. Sie befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage in einem Neubaugebiet von Geisenfeld. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m².

Im Erdgeschoss finden Sie den großen, offenen Wohn-und Essbereich als zentralen Raum des Hauses vor. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse und in den Garten. Die Speisekammer ist praktisch neben der Küche angeordnet. Das Gäste-WC und die Garderobe ergänzen diesen gelungenen Grundriss.

Das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer mit Ankleide wird Sie begeistern. Das große Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, Waschbecken und WC ist mit großen Fliesen ausgelegt und modern gestaltet.

Das Dachstudio ist voll ausgebaut und eignet sich bestens zur Nutzung als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Schlafraum. Auch ein kleines Bad mit Waschbecken, WC und Dusche finden Sie hier vor.

Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet: Fußbodenheizung im ganzen Haus, elektrische Rollläden und Raffstores, Gasheizung mit Solarunterstützung werden Sie überzeugen.

Das Haus ist voll unterkellert, ein schöner Hobbyraum, ein Technikraum und der Wasch-/Lagerkeller bieten genügend Platz und Stauraum.

Der sehr schöne Vinylboden in Holzoptik sorgt für ein behagliches Wohngefühl in den Schlafräumen und im Dachstudio, die Bäder, das Erdgeschoss und der Keller sind mit Fliesen ausgelegt.

Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Der Energiebedarf dieses Gebäudes mit 35,3 kWh/(m².a) spricht für sich, die Kosten für Strom und Heizung sind direkt vom Mieter zu bezahlen.

Zum Haus gehört eine Garage und ein Außenstellplatz. Von der Garage aus gelangt man direkt in den Garten.

Die große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Garten wird vom Vermieter frisch angelegt, die Grundstücksgröße beträgt 418 m². Verwirklichen Sie hier mit Ihrer Familie Ihren Wohntraum!
Miete DHH 1.600,00 EUR
+ Miete Garage und Stellplatz 60,00 EUR
+ Nebenkosten 140,00 EUR
= Bruttogesamtmiete 1.800,00 EUR

Kaution 3.600,00 EUR


Lage

Geisenfeld ist ein Ort mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Geschäften und großen Discountern machen Geisenfeld als Wohnort besonders attraktiv.

Der Standort bietet einen hohen Freizeitwert – viele Vereine bieten eine umfangreiche
Freizeitgestaltung. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ermöglicht ausgedehnte Radtouren.
Im Sommer bieten die Badeweiher im Naherholungsgebiet Feilenmoos eine willkommene
Erfrischung.

Sie wollen exklusiv und günstig shoppen? In ca. 20 Minuten Fahrtzeit sind Sie im
Factory-Outlet-Center Ingolstadt Village.

Die zentrale Lage zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten München, Ingolstadt und
Regensburg mit der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B 300
spricht für sich.


Sonstiges

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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