Neubau Doppelhaushälfte für höchste Qualitätsansprüche in sehr guter Lage

85051 Ingolstadt

890.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85051 Ingolstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
338 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Dezember 2020
Online-ID
5812860
Anbieter-ID
630006
Stand vom
02.10.2020
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
12.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
10.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Solar
Befeu­e­rungs­art
Solar

Zeit für Veränderungen, Zeit für Neues? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese tolle, moderne Doppelhaushälfte befindet sich noch im Bau und lässt Ihnen viel Gestaltungsspielraum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Träume. Bei diesem Haus wurde schon von Grund auf sehr viel Wert auf die Verwendung von qualitativ sehr hochwertigen Materialien und neuester Technik gelegt. Da darf die Wärmepumpe und Photovoltaikanlage nicht fehlen und somit erreicht Ihr neues Zuhause beste Energieeffizienz. Im angebotenen Preis ist bereits die komplette Fertigstellung des Hauses enthalten wie z.B. Bodenbeläge, Fliesen, Sanitäreinrichtung, Pflasterung ebenso Terrasse und Garage. Je nachdem, was Sie an Eigenleistung einbringen oder wie Sie Ihre Einrichtung gestalten möchten, steht Ihnen komplett offen und der Preis kann dementsprechend reduziert werden. Auch Ihr zukünftiger Garten ist optimal gelegen, sodass Sie Ihren Feierabend beim gemütlichen Grillen mit der Familie noch in der Sonne genießen können. Auch die Wohngegend bietet sehr viel Ruhe und ist optimal für Familien mit Kindern.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: * Diele * Küche * Gäste-WC (Fliesen, Sanitäreinrichtung frei wählbar) * Technikraum (wird ausgestattet mit neuster Technik: Umweltthermie: Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung im ganzen Haus (Leistung: 6,7kW) * Gesamtheizungsregler und Speicheranschlussgruppe * Dezentrale Lüftung zur Wärmerückgewinnung * Glasfaseranschluss * SAT-Anlage * KNX System: Technik-Steuerung des Hauses über Fernbedienung oder App * Wohn-/Essbereich Unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt, kann eine Speisekammer oder ein Abstellraum eingerichtet werden. Obergeschoss: * Flur mit Luke zum Dachboden und Einschubtreppe, Dachboden als Abstellfläche nutzbar * zwei Kinderzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, WC (Fliesen und Sanitäranlagen frei wählbar) Außenbereich: * Photovoltaikanlage 5,94 kWp * Fertiggarage (noch frei wählbar) * Garten mit Terrasse (frei gestaltbar) * Vorgarten


Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im Süd-Westen Ingolstadts in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Auch den Arbeitgeber Audi und das Stadtzentrum erreichen Sie schnell mit dem Auto in ca. 15 Minuten Fahrzeit. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium) Kindergärten, ein schöner Park wie auch das Naherholungsgebiet Donaustausee und mehrere Baggerseen. Bequem erreichen Sie auch alles mit dem Fahrrad über sehr schöne Wege entlang der Donau.


Sonstiges

* Hochwertige Massivbauweise KFW55 * 3-fach-Energiesparverglasung (Schüco) * Raffstore Jalousien (elektrisch) * Hochwertiger Bodenbelag und Fliesen (frei wählbar)

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • EDEKA Fanderl
    456 m
  • Rossmann
    508 m
  • Evang. Kindergarten Spitalhof
    1,37 km
  • Apian-Gymnasium Ingolstadt
    1,58 km
    • Gebrüder-Asam-Mittelschule
      1,64 km
  • Wittelsbacherstraße
    176 m

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Ingolstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 630006 - vielen Dank!