* Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese aus dem Baujahr 1975 stammende Immobilie, mit einer Grundstücksfläche von ca. 990 qm,
wurde 2017 durch den Aufbau des Dachgeschosses und einer neuen Dachkonstruktion
mit dem Neueinbau einer exklusiven Wohnung erweitert.
Diese einzigartige und faszinierende Wohnung besticht durch ihren hochwertig ausgestatteten,
sehr komfortablen und offen gestalteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente.
Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ihre ca. 134 qm Wohnfläche,
sechs Zimmern und einem großzügigen Wintergarten mit angrenzender Terrasse.
Hier ergibt sich die seltene Gelegenheit,mit der Motivation für Fertigstellungsmaßnahmen,
diese Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Das modernisierte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage eignet sich
bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit mit Mietpartei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: Hauswirtschaftsraum, drei Abstellräume, Heiztechnik
EG: Wohneinheit mit ca. 134 qm Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer:
- befindet sich in der Modernisierungsphase
- Fertigstellung obliegt der Käuferseite
- Wintergarten
- Terrasse
DG: Wohneinheit mit ca. 137 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer:
- offen gestalteter Koch-Ess-Wohnbereich
- Speis/Abstellraum
- ein Arbeitszimmer
- ein Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Gäste-Toilette
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Vinylboden, Fliesen
- Bussystem
Außenbereich:
- Einfriedung mit Zaun
- Terrasse mit Granitplatten
- Rasen
- weitläufiger Gartenbereich mit Teich
- Einfahrt gepflastert
Lage
Unlingen ist eine sozial und wirtschaftlich fortschrittliche und vielversprechende Gemeinde. Neben der ländlich geprägten Donau-Bussen-Schule finden Sie drei Kindergärten in der Gemeinde.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 53,88 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 19752 x Garage, 1 x Stellplatz außen* zwei Garagen
* ein Außenstellplatz
* Wintergarten
* teilunterkellert
* Entkalkungsanlage
* Solarthermie-Anlage zur Erwärmung des Brauchwassers
* Küche inklusive
* komplettes Gebäude gedämmt
* Fernwärme (aus dem Jahr 2022 )
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Garant Immobilien AG
Büro Ulm / Neu-Ulm
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 785037 - vielen Dank!