Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten - Komplett renoviert und offen gestaltet

85250 Altomünster

845.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85250 Altomünster
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
767 m2
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9320239
Anbieter-ID
854596
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
845.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
201 kWhm2a
Aus­stell­datum
28.01.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 767 Quadratmetern errichtet wurde. Für Familien oder Paare, die ein gemütliches und komfortables Zuhause suchen, bietet dieses Haus mit seiner großzügigen Wohnfläche ausreichend Platz. Das Haus wurde 1970 erbaut und 2018 komplett renoviert, wobei der Wohnbereich offen gestaltet wurde. Zuvor war das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt, die nun zu einem harmonischen Einfamilienhaus umgebaut wurden. Die Immobilie präsentiert sich nun mit einer modernen und großzügigen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, darunter ein einladendes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen. Außerdem auf dieser Etage: ein Duschbad und ein separates WC. Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie ein Zimmer, ein wohnwertig ausgebauter Raum, sowie ein weiterer Raum, der mit Anschlüssen für eine Küche und/oder ein Bad vorbereitet ist. Abgerundet wird das Untergeschoss durch ein separates WC, einen praktischen Waschraum und den Heizungsraum. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Einzelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihr Auto sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet mit einem Gartenhaus und einem idyllischen Freisitz mit Teich einen erholsamen Rückzugsort. Ein künstlich angelegter Bachlauf neben der Terrasse verleiht dem Außenbereich zusätzlichen Charme und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen und verspricht Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und Frühstücksbar * alle Fenster mit Rolllos * Fernsehanschluss jeweils im Gartenhaus und Freisitz * Mobiliar kann abgelöst/übernommen werden

Lage

Altomünster bietet eine reizvolle Kombination aus historischem Ambiente, malerischer Landschaft und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde zieht Menschen an, die das Leben in einer naturnahen Umgebung suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zu größeren Städten schätzen. Hier kann man in einer freundlichen und lebendigen Gemeinde wohnen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens genießen. In Altomünster finden Sie eine Vielzahl von Ärzten, eine Apotheke, Banken und Supermärkte, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule und Fachoberschule befinden sich in Markt Indersdorf. Strategisch günstig im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt gelegen, befindet sich der Standort im malerischen Pfaffenhofener Hügelland, das Teil des Donau-Isar-Hügellandes ist. Die Landeshauptstadt München ist sowohl mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn A8 als auch mit der S-Bahn-Linie S2 gut zu erreichen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 201,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19701 x Garage, 1 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Fürstenfeldbruck

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