Modernes Büro für Kanzlei/Bürobetrieb

85276 Pfaffenhofen

550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85276 Pfaffenhofen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
40 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
5729269
Anbieter-ID
950
Stand vom
16.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.100,00 €
Provision für Mieter
2,32 MM (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Einbauküche
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
277 kWh/m2a
Gültig bis
02.05.2027
Aus­stell­datum
03.05.2017
Stromwert
31 kWhm2a
Wärmewert
200,8 kWhm2a
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zur Vermietung stehen TOP moderne Büroräume. Hier werden Sie bzw. Ihre Mitarbeiter sich sehr wohl fühlen. Also beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten! Die Räume sind komplett renoviert, mit einem hochwerigen Vinylboden und einer Netzwerkverkabelung ausgestattet. In einer Nische im Hauptbüro ist bereits eine Teeküche eingebaut. In dem großen Büroraum und im Besprechungszimmer ist bereits ein Schreibtisch vorhanden. Dieser kann auf Wunsch weiter genutzt werden. Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigene Ausstattung mitbringen. Die Tische werden dann entfernt. Sie finden hier alles perfekt vorbereitet um mit Ihrem Betrieb sofort starten zu können. Für Sie und/oder Ihre Kunden stehen zwei Kfz-Stellplätze direkt vor der Eingangstüre zur Verfügung. Diese sind in der Miete bereits einkalkuliert. Die Nebenkosten werden als Pauschale in Höhe von 100,- €/mtl. erhoben. Eine Abrechnung erfolgt nicht, da der Einbau von Zählern sehr unwirtschaftlich wäre. Die Miete versteht sich als Nettomietpreis, also zuzüglich der jeweils gültigen Umsatzsteuer (derzeit 16%). Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!


Lage

Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Diese Büroeinheit befindet sich im Orsteil Sulzbach. Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 25.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.


Sonstiges

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Die Daten werden nach Eintreffen des Ausweises umgehend ergänzt.

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Herr Dirk Möller

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