Moderne Büroflächen im Erdgeschoss - individuell gestaltbar - in der Nähe des Ingolstadt Village

85055 Ingolstadt

1.937,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
154,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85055 Ingolstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
154,5 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort verfügbar
Online-ID
7918658
Anbieter-ID
4880
Stand vom
30.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000,00 €
Provision für Mieter
Die Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt für den Mieter 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.
(inkl. MwSt.)
Warm­miete
2.247,50 €
Brutto­kalt­miete
1.937,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
310,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.02.2026
Stromwert
73.57 kWhm2a
Wärmewert
139.64 kWhm2a
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Vermietet wird eine großzügige und individuell gestaltbare Bürofläche in einem neuwertigen und modernen Bürogebäude in der Nähe des Ingolstadt Village. + Die Räumlichkeiten sind bereits geräumt und können kurzfristig durch den neuen Mieter bezogen werden. + Individuelle Absprachen im Hinblick auf die Innenausstattung oder die Raumaufteilung können verhandelt werden. + Es besteht die Möglichkeit eine Küchenzeile im Objekt zu integrieren. + Es sind zwei getrennte Sanitärbereiche vorhanden. Im Mietpreis enthalten sind zudem zwei Außenstellplätze. Weitere Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter können bei Bedarf ggfs. durch die Eigentümerseite zur Verfügung gestellt werden.


Ausstattung

+ Beleuchtungselemente in abgehängter Decke vorhanden + EDV-Verkabelung bereits vorhanden + Echtholz-Parkettboden im Bürobereich (kann geändert werden) + Herren-Sanitärbereich mit WC, Pissoir und Waschbecken + Damen-Sanitärbereich mit WC und Waschbecken + Abtrennung zur Errichtung einer Küchenzeile bereits vorhanden


Lage

Wir befinden uns im Osten von Ingolstadt mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten an die BAB A9 (Auffahrt Ingolstadt Süd). In der Nachbarschaft befindet sich das Ingolstädter Outlet "Ingolstadt Village". Dadurch sind auch vereinzelte Gastronomiebetriebe vorhanden die ggfs. für Mitarbeiter im Hinblick auf die Versorgung in der Mittagspause interessant sein können. Für Mitarbeiter, Besucher oder Kunden gibt es auch zahlreiche öffentliche Parkplätze / Parkbuchten an der Straße. Die restlichen Gebäudeflächen sind durch den Ortsverband Ingolstadt des Technischen Hilfswerks (THW) angemietet.


Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

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Daniel Fechner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Fechner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 4880 - vielen Dank!