Mit großem Garten und doch zentral gelegen

590.000,00 € Kauf
5 Zimmer
131,84 m2
85276 Pfaffenhofen

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
85276 Pfaffenhofen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
131,84 m2
Baujahr
1965
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3888736
Anbieter-ID
1/20/163-163/2291
Stand vom
08.12.2017
Kaufpreis
590.000,00 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
295,9 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Einfamilienhaus wurde 1965 in einer schönen Wohnlage von Pfaffenhofen errichtet.

Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie auch bei Regenwetter trockenen Fußes in die Diele.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Wintergarten.
Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Süd-Balkon.
Außerdem gibt es hier ein Bad mit Badewanne.

Der Zustand des voll unterkellerten Hauses entspricht dem Stand des Baujahres.

Die Bäder sind gefliest, die beiden Dielen, Esszimmer, Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt, in einem der Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt.

Der große, gepflegte Garten bietet viel Platz für Sie zur Erholung und Freiraum zum Spielen für Ihre Kinder.

Die sonnige Süd-Terrasse erreichen Sie von der Küche und vom Esszimmer aus.
Im überdachten Freisitz können Sie im Sommer gemütlich den Tag ausklingen lassen.

Das Haus wird über Gaseinzelöfen beheizt.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Wert von 295,9 kWh/(m²xa) aus.

Das Angebot wird durch eine Einzelgarage mit zusätzlich viel Platz für Bastler und Handwerker und einen Außenstellplatz vervollständigt.


Ausstattung


Energieausweistyp: Bedarf, 295,9 kWh/(m²a), Energieklasse: H, Baujahr: 1965, Befeuerung: GAS


Lage

Die schöne, ruhige Wohnlage in Pfaffenhofen sorgt für Wohlfühlatmosphäre für Sie und Ihre Familie.

Der Pfaffenhofener Hauptplatz ist nur ca. 1,3 km entfernt und zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, der Bahnhof ist ca. 2,3 km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten zu erreichen.

Die nächste Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Als Naherholungsgebiet ist der Stadtwald in nur ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen, der schöne Spazier- bzw. Radweg am Gerolsbach ist nur 10 Minuten von Ihnen entfernt.

Auch Freizeitaktivitäten wie ein Freibad, eine Skaterhalle ein Eisstadion, Fußballplätze und viele weitere Angebote finden Sie hier wieder.

Das Schulzentrum von Pfaffenhofen mit Grund-, Mittel- und Realschule sowie Gymnasium ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés,…) sind ebenfalls in Kürze erreichbar.

Pfaffenhofen bietet Ihnen eine perfekte Lage zwischen den beiden Großstädten Ingolstadt und München. Diese sind unkompliziert per Bahn und auch leicht per Auto erreichbar.


Sonstiges

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Maurer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 1/20/163-163/2291 - vielen Dank!