Mehrfamilienhaus nahe Landsberg am Lech - Eigennutzung oder Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Pürgen bei Landsberg am Lech präsentieren zu dürfen. Das in 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde zwischenzeitlich renoviert, Fenster wurden ausgetauscht und die Bäder modernisiert. Die Heizungsanlage leistet noch ihren Dienst, sollte aber in den nächsten Jahren erneuert werden. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen, wertstabilen Investition sind.
Die drei Wohnungen sind autark, verfügen über eigene Strom- und Wasserzähler und der Zugang erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Das Objekt eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus für eine Großfamilie, als Projekt für eine Wohngemeinschaft oder Alters-WG, zur Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage mit einer möglichen Rendite von über 4 %.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Dreifamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Wohnung im Erdgeschoss:
- ca. 102 qm Wohnfläche
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und vorbereiteter Dusche
- großes Wohnzimmer (ca. 25 qm) mit Zugang zur Terrasse
- große Wohnküche (ca. 21 qm) mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- kurzfristig beziehbar
Wohnung im Obergeschoss:
- ca. 102 qm Wohnfläche
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und vorbereiteter Dusche
- großes Wohnzimmer (ca. 25 qm) mit Zugang zum Balkon
- große Wohnküche (ca. 21 qm)
- sofort bezugsfertig
Wohnung im Dachgeschoss:
- ca. 61 qm Wohnfläche
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- zwei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche
- großes Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit offener Küche
- ein Abstellraum
- sofort bezugsfertig
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Pürgen, unweit von Feldern und Wiesen. Pürgen liegt malerisch bei Landsberg am Lech und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Bis zur A96 sind es nur ca. 3 km und den Bahnhof in Landsberg am Lech erreicht man in weniger als 10 Autominuten. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern. Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.puergen.de
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 435,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19722 x Garage, 2 x Stellplatz außen* eine Doppelgarage
* zwei Stellplätze im Freien
* das Dach wurde bei Ausbau gedämmt
und mit isolierverglasten Kunststofffenstern
ausgestattet
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Landsberg
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