Liebhaberstück in ruhiger Lage! Charmantes Einfamilienhaus mit Potential

86529 Schrobenhausen

695.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86529 Schrobenhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
735 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7333790
Anbieter-ID
22/MH-0076
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
1,79 % (inkl. MwSt.)

Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
282,40 kWh/m2a
Gültig bis
04.05.2032
Aus­stell­datum
05.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Highlights:
+ Sehr ruhige Wohnlage
+ Wintergarten
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Echtholzböden unter den Teppichböden
+ 2 Badezimmer (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
+ 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer
+ Grundstück nach Süd-West ausgerichtet
+ Zusätzliche Küchenanschlüsse im ausgebauten Dachgeschoss vorhanden
+ Fenster überwiegend bereits gegen neue Kunststoff-Isolierverglasung ausgetauscht
+ Kelleraußentreppe im Außenbereich
+ Neuer Heizungsbrenner (2019)
+ Sofort verfügbar
+ ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Fernblick


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten
- 2 Badezimmer
- Kaminofen


Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Mühlried in einer Sackgasse. Schrobenhausen ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen mit ca. 17.199 Einwohnern (Stand: 30.06.2019). Im Laufe der Zeit entwickelte sich das Schrobenhausener Land zum größten Spargelanbaugebiet Bayerns. Schrobenhausen liegt in einem wirtschaftlich günstigen Dreieck im Raum zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind die Autobahnstrecken München–Nürnberg, die A9, und die Verbindung München–Stuttgart, die A8. Die Anschlussstellen sind über bestens ausgebaute Zubringer schnell zu erreichen. Die Hauptverkehrsader im Fernstraßennetz ist die B300 der Achse Augsburg–Regensburg.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Hölzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 22/MH-0076 - vielen Dank!