Lebenswert Wohnen in der Jahnstraße - Gartenwohnung

85276 Pfaffenhofen

388.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85276 Pfaffenhofen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,56 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5577111
Anbieter-ID
1/20/163-163/0034-2
Stand vom
24.07.2020
Kauf­preis
388.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Inmitten der Kreisstadt Pfaffenhofen entsteht der Neubau einer Wohnanlage, die Offenheit und Privatheit miteinander vereint.
Das freistehende Gebäude entwickelt sich aus einem Ensemble von 10 durch einen Aufzug erreichbare Wohneinheiten und einer Tiefgarage.

Es entstehen 1-Zimmer-Appartements bis 3-Zimmer-Wohnungen von 37 bis 110 m² Wohnfläche mit offenen, ins Grün ausgerichteten Grundrissen.
Sie bieten allen Generationen ein freies Wohnkonzept, welches Kochen und Wohnen mit den zugehörigen Freiflächen vereint.

Die charakteristische Gebäudeform generiert auf natürliche Weise Privatsphäre, während die Süd-West-Ausrichtung für optimale besonnte Rückzugsorte sorgt.

Beim Betreten der Wohnungen stellt sich sofort ein angenehmes Gefühl von Wohlbehagen ein. Zeitlos schönes Design und Qualität verleihen den hellen Räumen eine hochwertige Optik.

Lichtdurchflutete Räume mit meist bodentiefen und dreifach verglasten Fensterelementen sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente.

Das Eichenparkett, die ausgewählten Fliesen und die individuell regulierbare Fußbodenheizung schaffen schon ab dem ersten Schritt ein angenehmes Wohngefühl. Der komfortable Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Lichtdurchflutete Räume mit meist bodentiefen und dreifach verglasten Fensterelementen sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente.

Die Grundrisse überzeugen durch eine großzügige Raumaufteilung.
Während die Erdgeschosswohnungen vom eigenen Garten umgeben sind, laden in den Obergeschossen große Balkone oder Dachterrassen zum Sonnenbaden und zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Das Gebäude hebt sich nicht nur durch seine gelungene Architektur ab. Auch im Innenbereich setzt sich das Gestaltungskonzept durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung fort, seien es die Böden oder die Badausstattung mit Produkten von Markenherstellern.


Ausstattung

HIGHLIGHTS
✓ kleine Wohnanlage mit 10 Wohnungen
✓ Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 110 m²
✓ moderne und hochwertige Ausstattung
✓ großzügige Terrassen und Balkone
✓ meist bodentiefe Fenster
✓ 3-fach-Isolierverglasung aller Fenster
✓ Rollläden und elektrisch bedienbare Raffstores
✓ Innentüren weiß
✓ Fußbodenheizung raumweise regelbar
✓ Echtholzparkettböden und ausgewählte Fliesen
✓ Hochwertige Sanitär-Markenausstattung
✓ Bodenebene Duschen
✓ Personenaufzug
✓ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
✓ Tiefgarage stufenfrei mit dem Aufzug erreichbar
✓ Kellerabteil
✓ Ziegelmauerwerk
✓ Energieeffiziente Bauweise: Energieeffizienzhaus 55

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu den weiteren 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Pfaffenhofen, Jahnstraße 8 – Entfernungen (ca. Angaben)
➢ Hauptplatz 1 km
➢ Schulzentrum 200 m
➢ Hallenbad 200 m
➢ Ilmtalklinik 800 m
➢ Bahnhof 1 km
➢ Bundesstraße B13 1 km
➢ Autobahn A9 (Anschlussstelle Schweitenkirchen) 8 km
➢ Ingolstadt 30 km
➢ Flughafen München 45 km
➢ München 50 km

Pfaffenhofen bietet einen attraktiven Wohnraum für Jung und Alt mit einem vielfältigen Sport und Kulturangebot.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Im Bürgerpark, dem Landesgartenschaugelände von 2017, lässt sich die Natur mitten in der Stadt genießen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken,...) sind in Kürze erreichbar.
Das vielfältige Angebot an Restaurants, Bistros und Cafés hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Auch Sportangebote wie Freibad, Golf-, Tennis- und Fußballplätze, Eisstadion, Kletterhalle, … kommen in Pfaffenhofen nicht zu kurz. In der Nachbarschaft entsteht gerade das neue Hallenbad, ein Sport- und Familienbad mit Saunabereich.
Mit Kinderkrippen und -gärten, allen Schularten vor Ort, Pflegeheimen, Ärzten und der Ilmtalklinik ist Pfaffenhofen eine Stadt für alle Generationen.
Die nächste Stadtbushaltestelle ist in Kürze erreichbar. Aktuell kann man den Stadtbus kostenlos nutzen.


Sonstiges

Kaufpreis Wohnung 388.000,00 EUR
+ Kaufpreis TG-Stellplatz 20.000,00 EUR
= Gesamtkaufpreis 408.000,00 EUR


Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.


Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Albrecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 1/20/163-163/0034-2 - vielen Dank!