Ländliches Idyll im Grünen mit Wohnhaus, Scheune, Werkstatt und großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit separatem Treppenhaus ist zu einem Dreifamilienhaus ausbaubar. Derzeit wird es von einer Famile genutzt. Es befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück in zentraler, ruhiger Ortslage von Wössingen. Im Jahr 1964 wurde das Haupthaus das letzte Mal komplett umgebaut und seitdem sehr gepflegt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die große, grenzständige Scheune ist zum Garten orientiert und kann zu 3 Wohneinheiten ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich das Wohnzimmer mit einer Wohnküche und angrenzender Speisekammer, sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss ein großes Balkonzimmer mit Kochnische, das Schlafzimmer und ein Büro. Alle Räume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Renovierungen und Sanierungen haben wir gesondert unter Sonstiges aufgeführt.
Das große Grundstück mit 1000 qm Nutzfläche bietet viele Möglichkeiten zur Umgestaltung und Wohnraumerweiterung. Auch wäre im Garten eine rückwärtige Bebauung vorstellbar.
Hier finden Sie eine Menge Freiraum, um Ihre Kreativität und Ihre Wohnträume zu gestalten.
In der Scheune befindet sich im EG eine Werkstatt. Ein Gewerbe im Nebengebäude in Kombination mit dem angrenzenden Wohnen ist verlockend und kann im Mischgebiet jederzeit wieder aufgenommen werden.
Finden Sie bei einer Besichtigung heraus, ob das Objekt Ihre neue Wirkungsstätte sein könnte!
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Ausstattung
* Bad mit Wanne und WC
* Küche mit gesonderter Speisekammer
* großer Balkon im Obergeschoss
* geräumiger Bühnenraum
* große Werkstatt im Nebengebäude (Scheune)
* großer Garten
Lage
Das Gebäude befindet sich in zentraler Ortslage, in einer ruhigen Seitenstraße. Von hier aus können zahlreiche Wanderwege mit herrlichen Ausblicken ins Kraichgau erreicht werden. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Am Ortsausgang befinden sich größere Einkaufsmärkte und ein Hofladen. Der Ort ist an das Straßenbahnnetz der KVV angeschlossen und der Bahnhof zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 380,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1925Renovierungen/ Sanierungen:
* Fenster vor 10 Jahren
Das Haus entspricht dem Ausbaustandard von 1965
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
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