Ladengeschäft in zentraler Lage in Eichstätt - Denkmalschutzobjekt!

215.000,00 € Kauf
140 m2
85072 Eichstätt

Objektdaten

Adresse
85072 Eichstätt
Immobilientyp
Ladenlokal, Einzelhandel, Gewerbe
Gesamtfläche
140 m2
Verkaufsfläche
140 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1730
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3939863
Anbieter-ID
434509-02069
Stand vom
12.01.2018
Kaufpreis
215.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Denkmalgeschützt
Massivbauweise
Jahrgang
nicht_noetig
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Schönes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, im Zentrum von Eichstätt. Das Haus wurde um 1730 erbaut, wobei der Kern des Hauses (spätmittelalterliches Fachwerk) wohl noch älter sein dürfte, erste Aufzeichnungen datieren um 1700 Jh. Das Gebäude ist in der Denkmalsliste als Bürgerhaus mit Mansardendachbau und Fassadenstuck eingetragen. Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist gut vermietet. Sie haben auch die Möglichkeit, eine ebenfalls im Haus befindliche Eigentumswohnung, zusammen mit dem Gewerbeobjekt als Paket zu erwerben. In diesem Fall wenden Sie sich bitte an den zuständigen Postbank Makler. Die Wohneinheit, welche zum Verkauf steht, liegt im Dachgeschoss und wurde auch in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert.


Ausstattung

Historisches und gepflegtes Haus mit schöner Fassade und Denkmalschutz. Der Laden im Erdgeschoss ist in den vergangenen Jahren saniert und modernisiert worden und bietet eine große Verkaufsfläche sowie ein separates WC. Aktuell befindet sich im Objekt ein Geschäft für Kurzwaren und Strickbedarf, mit der Möglichkeit für gesellige Handarbeitsstunden.


Lage

Das Wohn- & Geschäftshaus liegt direkt in der Innenstadt von Eichstätt. Die Kreisstadt bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht und noch vieles mehr. Von hier aus kann man den Naturpark Altmühltal sowie Geschichte und Kultur hautnah erleben und genießen. Im nahen Umfeld sind Schulen und Gymnasien und auch das Klinikum Eichstätt angesiedelt. Eichstätt ist nah an Ingolstadt gelegen und auch bis zur Kreisstadt Neuburg an der Donau oder nach Weißenburg, ist es nicht weit. (Eichstätt - Ingolstadt oder Weißenburg ca. 27km, Eichstätt - Neuburg ca. 23km)


Sonstiges

Alleinauftrag: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Ihr Makler der Postbank PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nancy Puschmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 434509-02069 - vielen Dank!