Kempten: Attraktive Wohnung in naturnaher Ortsrandlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Westen von Kempten im Stadtteil Stiftallmey wird diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne, verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen guten und geräumigen Schnitt. Das Besondere an dieser Immobilie sind zwei Balkone, ausgerichtet nach Süden und Osten. Bei schönem Wetter hat man sogar Bergblick.
Hier können Sie morgens auf dem Ostbalkon frühstücken und die erste Sonne genießen. Den Mittag und Abend beschließen Sie auf dem Südbalkon. Die Schlafräume haben eine angemessene Größe. Das Badezimmer ist ebenfalls geräumig, ein Gäste-WC darf nicht fehlen.
Zu diesem Angebot gehört auch die Einbauküche mit Elektrogeräten und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Für Besucher gibt es vor dem Haus Allgemeinstellplätze.
Das Mehrfamilienhaus steht schöner beschaulicher Ortsrandlage hin zum Rottachtobel. Hier können Sie spazieren gehen, wandern und die Seele baumeln lassen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung und könnten auch zu Fuß erreicht werden.
Anmerkung: Die Verkäufer sind am Haus bauen und würden noch bis Frühjahr 2024 wohnen bleiben.
Sie zahlen für diesen Zeitraum eine angemessene Nutzungsentschädigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Flur, Garderobe, Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit zwei Balkonen, zwei Schlafzimmer und ein geräumiger Abstellraum
Lage
Das Stiftallmey ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Kempten (Allgäu). Es befindet sich im Westen der Stadt in der Nähe zum Stadtweiher. Kempten ist eine lebendige Stadt voller Geschichte und mehr als eine Hochschulstadt. Die einstige Römerstadt blickt auf eine lange Geschichte zurück, die sich vielerorts erleben lässt: im archäologischen Park Cambodunum, im unterirdischen Schauraum Erasmuskapelle, in den Prunkräumen der Residenz oder im Kempten-Museum im Zumsteinhaus. Zudem ist Kempten Reiseziel Nummer 1 im Allgäu, wenn es um Shoppingerlebnis, Veranstaltungsbesuche oder Kulturangebot geht. Das besondere Flair der Stadt lässt sich vor allem in den Sommermonaten in den zahlreichen Straßencafés und regionalen sowie internationalen Restaurants genießen. Die Stadt Kempten hat viel zu bieten und ist nicht zu unterschätzen. Das verrät schon ihr Beiname: Metropole des Allgäus. In der einstigen Römerstadt haben wechselhafte Zeiten ihre Spuren hinterlassen, die heute in Sehenswürdigkeiten und bei Stadtführungen zu erkunden sind. Kunst- und Kulturinteressierte kommen ebenso auf ihre Kosten wie Sport- oder Shopping-Begeisterte und Veranstaltungsbesucher*innen. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Allgäu-Metropole sind facettenreich. Das CamboMare vereint Erlebnisbad, Saunawelt und Freibad und lädt direkt gegenüber im DAV Alpinzentrum swoboda alpin zum Klettern ein. Auf idyllischen Spazierwegen und in den Parks der Stadt kann man möchte, ist nach kurzer Fahrtzeit in den Allgäuer Alpen. Die Hochschule bildet als einzige staatliche Hochschule im Allgäu Akademikerinnen und Akademiker in den Wissenschaftsbereichen Maschinenbau und Elektrotechnik, Betriebswirtschaft und Tourismus, Informatik und Multimedia sowie Soziales und Gesundheit aus. Seit der Aufnahme des Lehrbetriebs im Jahr 1978 befindet sich die Bildungseinrichtung auf Wachstumskurs.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991* 2019 wurden in der Wohnung in allen Räumen Vinylboden in Dielenoptik verlegt, die Türen und Zargen erneuert sowie die Küche
* 2021 wurde das Balkongeländer in Alubauweise erneuert
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 974629 - vielen Dank!