Kapitalanleger gesucht!

85077 Manching

450.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85077 Manching
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
344 m2
Wohnfläche
91 m2
Nutzfläche
30,46 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7238695
Anbieter-ID
22/JK-0002
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Badezimmer
1
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
348,70 kWh/m2a
Gültig bis
12.02.2032
Aus­stell­datum
13.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Erdgeschoss befindet sich neben einem nach Süden ausgerichteten Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Wohn- und Esszimmer ist, ebenso wie die Wohnküche, angenehm groß.
Das Objekt verfügt zudem über drei weitere Zimmer, wobei eines dieser Zimmer ein Durchgangszimmer ist.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage sowie ein Gartenschuppen.

Das Objekt ist seit über 10 Jahren an eine ältere Dame vermietet.


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich fast direkt im Herzen von Manching. Alles für den täglich Bedarf ist fußläufig erreichbar. Der Markt Manching liegt im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen, ca. fünf Kilometer süd-östlich von Ingolstadt.

Durch die Ortsmitte fließt die Paar, die ein paar Kilometer weiter in die Donau mündet. In der Ortsmitte befindet sich das Rathaus, die Kirche St. Peter und entlang der Ingolstädter Straße viele Geschäfte und Gewerbetreibende. Um den Hauptort liegen die Ortsteile Rottmanshart, Lindach, Westenhausen, Forstwiesen, Pichl, Niederstimm und Oberstimm.

Verkehrsanbindung:

Auto: Zentral gelegen (Anschlussstelle "Manching") an der Autobahn A9 (München-Berlin) zwischen München und Nürnberg.

Nähe B 13, B 16, und B 300

Fluglinie: Militärflugplatz wird auch zivil genutzt (IMA GmbH - Flugplatz Ingolstadt-Manching)

Bahn: (ICE-) Verbindungen ab Hauptbahnhof Ingolstadt im 30-Minuten-Takt zu den umliegenden Großstädten.

Bus: Verkehrsverbund INVG (Linie 16) mit günstigen Tarifen.

Rad: Gut ausgebautes Radwegenetz.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Korjakin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 22/JK-0002 - vielen Dank!