Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in Augustusburg zu verkaufen!
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Objektbeschreibung
Historisches, am Fuß der Augustusburg gelegenes Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick. Je zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen im 1. Obergeschoss sind renoviert und vermietet. Eine verfügt über eine Einbauküche und wird mit einer Gastherme beheizt. Im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen. Die Wohnungen müssen noch renoviert werden und stehen leer.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäfte (täglicher Bedarf und Wurst/Fisch). Diese sind über einen Lagerraum miteinander verbunden und belegen das gesamte Erdgeschoss.
Das Dach zum Garten hin wurde 2012 neu eingedeckt. Die Dachfläche zur Straße hin gehört dringend neu eingedeckt. Ein Großteil der Fenster wurde 2001 durch Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen ersetzt. Die Fassade zum Garten hin ist gestrichen, die straßenseitige Fassade hin unrenoviert.
Die Fassade des Haupthauses unterliegt dem Denkmalschutz.
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Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach aber praktikabel.
Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich wie folgt auf:
- Gewerbeeinheit (zwei Läden) ca. 274 qm
- zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss (6-Raum) ca. 123 qm,
teilbar
- Wohnung Dachgeschoss (3-Raum) ca. 100 qm
Lage
Augustusburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Benannt ist die Stadt nach dem weithin sichtbaren und landschaftsbeherrschenden Schloss Augustusburg, einem ehemaligen Jagdschloss der sächsischen Kurfürsten. Bekannt ist sie außerdem durch die Drahtseilbahn Erdmannsdorf-Augustusburg.
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Garant Immobilien München GmbH
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