Kapitalanleger aufgepasst!! - ca. 50 qm Stadtwohnung in Bad Griesbach auch zur Eigennutzung

94086 Bad Griesbach i.Rottal

95.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94086 Bad Griesbach i.Rottal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
45 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9701917
Anbieter-ID
827069
Stand vom
10.09.2024
Kauf­preis
95.000,00 €
Provision für Käufer
3.999,99 EUR (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.361,34 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.999,99 EUR.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
03.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese helle und geräumige 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Etagen in Bad Griesbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Zugang zum Balkon. Die Wohnküche ist komplett ausgestattet und voll funktionsfähig. Auch das Badezimmer ist sehr geräumig und hat auch ein Fenster wie die Küche. Zur Wohnung gehört ein großer Keller und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung eignet sich auch für Kapitalanleger, die möbliert vermieten möchten. Die vorhandenen Möbel können gerne übernommen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Badezimmer mit Badewanne und Dusche, - Tiefgaragen-Stellplatz direkt im Haus - großes Kellerabteil - Wohnküche - Balkon - Wohnzimmer und Küche möbliert, kann bei Bedarf mit übernommen werden

Lage

Eingebettet in eine grüne Hügellandschaft mitten im Rottaler Bäderdreieck bietet Bad Griesbach die ideale Lage für Erholung, einen aktiven Urlaub oder einen neuen Hauptwohnsitz. Die Stadt Bad Griesbach besteht heute hauptsächlich aus zwei Ortsteilen, dem alten Griesbach mit gewachsenen Ortskern und dem neuen Thermalbad-Stadtteil zwei Kilometer entfernt, der in den letzten 30 Jahren auf der grünen Wiese entstanden ist. Die Architektur unterscheidet sich von der Üblichen in der Umgebung, hat fast etwas Italienisches. Die Wohnung befindet sich im neuen Teil und liegt sehr zentral, sodass Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs mühelos zu Fuß erreichen können. Es gibt Kliniken für Sportmedizin, Neurologie, Kardiologie, Orthopädie, Urologie, Rheumatologie, Innere Medizin, Geriatrie, Dialyse und Burnout-Syndrom sowie Heilfasten. Weiterhin werden im Rahmen von ambulanten Badekuren gesundheitsfördernde Maßnahmen wie Arztvorträge, Entspannungstechniken, Bewegungstraining oder Ernährungsseminare angeboten. Daneben gibt es eine Vielzahl von Kosmetiksalons, Schönheitsfarmen, und anderen Wellness-Einrichtungen, die sich gerne um Urlauber, Kurgäste und Einwohner kümmern.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung kann möbliert übernommen werden, ist kein muss. Selbstverständlich können wir auch Ihre Vermietung übernehmen.

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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Büro Passau

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