Kapitalanleger aufgepasst !!

92676 Eschenbach

1.500.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
1.152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92676 Eschenbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
16
Grundstück
5.131 m2
Wohnfläche
1.152 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6770870
Anbieter-ID
243566
Stand vom
27.06.2022
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
5
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
181.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
65

Dieses umfangreiche Wohn- und Geschäftsgebäude liegt sehr zentral, in einem Mischgebiet, in der Gemeinde Eschenbach in der Oberpfalz. Es umfasst zwei Wohnhäuser sowie verschiedene Gewerbeflächen, die momentan fest vermietet sind oder aber demnächst vermietet werden. Die Gebäude wurden 1985 gebaut und 1999 bzw. 2018 neu saniert. (siehe unten "Sonstiges") Ein großer Innenhof mit zahlreichen Stellplätzen steht ebenfalls zur Verfügung. Die unbebauten Flächen sind ebenfalls voll erschlossen und stehen als Bauplatz zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Haus I / Erdgeschoss: Gewerbefläche ca. 155 qm, in Wohnräume umbaubar, monatliche Miete EUR 750,00 zzgl. Nebenkosten ( momentan leer) * Obergeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, ca. 106,5 qm, zwei Bäder, Wohnküche, Flur, Abstellraum, monatliche Miete EUR 600,00 zzgl. Nebenkosten (seit 8/2019 vermietet) * Dachgeschoss: als Studio ausgebaut, ca. 68 qm, hier inkludiert Kochecke und Schlafecke, Flur, Badezimmer, Abstellraum, monatliche Miete EUR 612,06 zzgl. Nebenkosten (momentan leer) * Haus II / Keller: zwei Kellerräume, Tankraum, Heizung * Erdgeschoss-Gewerbeflächen: (Metzgerei), vermietet, monatliche Miete EUR 943,08 zzgl. Nebenkosten sowie separate Fläche, gesamt ca. 58 qm * Fläche mit ca. 508 qm, Heizung und Fenster 2018 erneuert, Wasserrohre, Fassade, Elektrik 2018 komplett erneuert monatliche Miete EUR 2.380,00 zzgl. Nebenkosten vermietet * kleine Verkaufsfläche, neben Metzgerei, ca. 29,81 qm (momentan nicht vermietet) * Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung, ca. 94,7 qm, 2018 renoviert monatliche Miete EUR 650,00 zzgl. Nebenkosten * Dachgeschoss: ca. 132 qm Wohnung, auf zwei Ebenen, monatliche Miete EUR 612,06 zzgl. Nebenkosten * großer Hof mit zahlreichen Stellplätzen * anschließend großes Grundstück, dies zur Bebauung möglich


Lage

* zentrale Lage von Eschenbach * an einer Hauptstraße * nahe der B 470


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 181,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 114,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1985* Haus I: modernisiert/saniert 1999/2018 innen gedämmt, Ziegeleindeckung, Massivbauweise, Bäder teilweise erneuert Gastherme erneuert * Haus II: gewerblicher Teil, modernisiert/kernsaniert 1999/2018, Ziegeleindeckung * in jeder Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden * das Haus I ist mit einer Gastherme ausgestattet, das Haus II mit einer Ölzentralheizung

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