Im Bietverfahren! Das kleine Jagdschloss - direkt unterhalb der Zugspitze!

2.500.000,00 € Kauf
14 Zimmer
335 m2
82491 Grainau

Objektdaten

Adresse
82491 Grainau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
14
Grundstück
4.500 m2
Wohnfläche
335 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1913
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4540847
Anbieter-ID
341160
Stand vom
26.11.2018
Kauf­preis
2.500.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
4
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
130.47 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1913
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Suchen Sie eine Immobilie mit direkter Bergnähe und Urlaubscharakter? Dann ist diese vielseitige, moderne, sehr gepflegte Immobilie genau das Richtige für Sie! Das 1911 erbaute Haus wurde immer wieder saniert und im Jahr 2001 komplett kernsaniert. Die Immobilie ist in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt, die hochwertig ausgestattet sind. Hier finden Sie traditionelle Einrichtung gepaart mit modernen Elementen. 1. Wohnung: Die Einliegerwohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche, bietet eine offene Küche mit Ess-/Wohnbereich, zwei Schlafräume und einem Badezimmer. 2. Wohnung: Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss! - 1. Ebene (EG) mit ca. 105qm Wohnfläche, bietet eine große Küche mit Essbereich, einem großzügigem Raum, großzügiger Diele und einem Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem schönen großem Garten, Speis, Gäste-WC. - 2. Ebene (OG) mit ca. 105 qm Wohnfläche, ist mit vier Zimmern - drei Zimmer davon mit Balkon, zwei großzügigem Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Der offene Bereich im OG, kann vielseitig genutzt werden. 3. Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 65 qm. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer mit Dusche. Alle Wohnungen sind durch eigene Zugänge von außen erreichbar. Zusätzlichen Wohnraum finden Sie im Keller-/Untergeschoss. Hier befindet sich ebenerdig ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche und eigenem Eingang vom Hof. Genießen Sie auf der sehr schön angelegten und nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse, den schönen und unwiderstehlichen Bergblick - Urlaubsfeeling pur! DAS besondere Highlight bei dieser Immobilie ist der sehr großzügige und vielseitig gestaltete Garten mit den kleinen Hütten, den verschiedenen angelegten Plätzen und dem integriertem Waldstück. Hier ist der Faktor der Entspannung, Erholung und der Genuss der Ruhe und Stille nicht zu überbieten. Genießen und Spüren Sie das einmalige magische Wechsel-Erlebnis!!!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

KG/UG: * Kellerraum, ein Zimmer incl. Badezimmer mit Dusche, Heizraum, Öllager, Garage EG: * Wohn-Diele mit Kamin, Zimmer, ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC EG-Einliegerwohnung: * ein Zimmer mit offener Küche, Zimmer, zwei Badezimmer OG: * vier Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Tageslichtbad mit Dusche, offener Bereich DG: * zwei Zimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche * eine Garage * sieben Stellplätze im Freien


Lage

Der Luftkurort Grainau liegt am Fuße der Zugspitze im Wettersteingebirge und gehört neben Garmisch-Partenkirchen, Farchant, Mittenwald, Krün und Wallgau zu den sieben Gemeinden der ehemaligen Grafschaft Werdenfels. Unmittelbar vor dem Ort erhebt sich im Süden der Waxenstein. Im Norden wird das Tal durch die Ammergauer Alpen mit der Kramerspitz begrenzt. Geschäfte für das tägliche Leben, Gemeinschaftspraxis und eine Grundschule sind in Grainau vorhanden. Verschiedene weiterführende Schulen sind im Umkreis schnell und einfach zu erreichen. Die naturbelassene Berglandschaft und das atemberaubende Panorama laden zum Verweilen ein und bereiten jedem Gast, einen unvergesslichen Aufenthalt. Zu jeder Jahreszeit ist Grainau für Jung und Alt, Singles und Familien ein traumhaftes Urlaubsziel. Reichlich Ruhe und Erholung erwarten Sie in unberührter Natur, aber auch Kultur- und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Gebirgsseen Badersee und Eibsee befinden in der Gemeinde und sind ein beliebtes Erholungsziel. Die Gemeinde Grainau bietet neben dem Zugspitzbad mit Hallen- und Freibad, einen Eisplatz und Bolzplätze, Kinderspielplätze sowie eine gemeindeeigene Bücherei noch viele weitere Freizeiteinrichtungen an. Während der großen Sommerferien organisiert der Kreisjugendring viele Veranstaltungen. Verschiedene Vereine sind in Grainau vorhanden, sofern diese nicht ausreichen, können die unterschiedlichsten Sportvereine, des Landkreises Garmisch-Partenkirchen zur Freizeitgestaltung genutzt werden. Mit dem Auto erreichen Sie die Städte München und Innsbruck in ca. 60 Fahrminuten. Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien des gut ausgebautem öffentlichen Personennahverkehrsnetzes, verbinden Garmisch-Partenkirchen mit der bayerischen Landeshauptstadt München, mit Tirol, dem Allgäu und den Ostalpen. Die nächsten Großflughäfen sind in München und Innsbruck.


Sonstiges

Eine Garage und sieben Stellplätze im Freien bieten viel Platz für die Fahrzeuge. Der Energieausweis ist in der Beschaffung und liegt bei Besichtigung vor. Ob Mehr- oder Großfamilie, als Generationenhaus, Ferienhaus oder für Kapitalanleger - hier ist alles möglich! Die naturbelassene Berglandschaft und das atemberaubende Panorama laden zum Verweilen und Erholen ein. Dieses Objekt wird im Bietverfahren angeboten-Startpreis EUR 2.500.000,-- Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser einzigartigen und interessanten Immobilie geweckt zu haben. Wenn Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereicht. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Landsberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 341160 - vielen Dank!