Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!

577.000,00 € Kauf
4 Zimmer
116 m2
Sustrisstr. 23a, 85049 Ingolstadt

Objektdaten

Adresse
Sustrisstr. 23a, 85049 Ingolstadt
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
379 m2
Wohnfläche
116 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3673146
Anbieter-ID
434509-01872
Stand vom
15.11.2017
Kaufpreis
577.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)

sofort bei Abschluss Kaufvertrag fällig

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
39,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.08.2027
Ausstelldatum
10.08.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese freundliche Doppelhaushälfte ist nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, das Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer, von dem Sie auf die ebenfalls sehr großzügige durch eine umgebende Einfassung geschützte Terrasse gelangen. Ein paar Stufen führen dann in den schön eingewachsenen Garten, der auch durch die vorhandene Doppelgarage zugänglich ist. Im Obergeschoss des Hauses sind das Hauptbadezimmer und 3 Schlafräume (eines mit Balkon) untergebracht. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Für angenehme Wärme sorgt aber auch der Holz-Kachelofen im Wohnzimmer. Das Haus wird frisch geweißelt übergeben.


Ausstattung

Kachelofen und Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung im Erdgeschoss Teppichböden in Wohn- und Schlafräumen Holz-Paneel-Decken im Obergeschoss Fliesen in Küche/Bad/Gäste-WC/Diele/Treppenhaus Korkboden im Keller große Südterrasse; Südbalkon im 1.OG Gäste-WC; großes Bad mit Dusche/WC/Wanne Doppelgarage mit elektrischem Toröffner Gartenhäuschen Kachel-/Schwedenofen, Kachelofen, große Terrasse


Lage

Das Haus liegt in gepflegter Nachbarschaft mit Einfamilien- bzw. Doppelhäusern nördlich der Gerolfinger Strasse. Nur wenige Minuten entfernt ist das Ingolstädter Klinikum bzw. der Westpark. Im nahegelegenen Haslangpark oder am Baggersee finden sich schöne Möglichkeiten zur Erholung. Bushaltestellen des INVG, die von mehreren Linien angefahren werden, befinden sich ebenfalls in der Nähe - genauso wie Kindergärten und KITAs. Supermärkte sind jeweils ca. 500m entfernt.


Sonstiges

Alleinauftrag: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und Käufer. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Ihre Maklerin der Postbank PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Maleta

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 434509-01872 - vielen Dank!