Ihre Chance auf familiäres Wohneigentum

85098 Großmehring

473.300,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85098 Großmehring
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
75,04 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8060204
Anbieter-ID
22/Abe-0173-5
Stand vom
02.01.2023
Kauf­preis
473.300,00 €
Provision für Käufer
prov.frei Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
65,85 kWh/m2a
Gültig bis
31.12.2024
Aus­stell­datum
25.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Pellets
Sonstige Angaben
vorläufige Energieberechnung Neubauvorhaben
Carport
1× / 18.000,00 € Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / 12.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die familiäre Wohnanlage besteht aus 6 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei kinderfreundliche 4-Zimmer-EG-Wohnungen, zwei 4-Zimmer-OG-Wohnungen und zwei schicke 2-Zimmer-DG-Wohnungen.

Die beiden EG-Wohnungen haben jeweils eine Südterrasse und einen eigenen Gartenanteil mit viel Platz für Kinder zum Spielen. Im OG und DG können Sie sich über großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkone freuen.

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche ist hell und modern gestaltet. Alle Badezimmer verfügen über Tageslicht sind neben einem Waschbecken und WC mit einer Badewanne und einer ebenerdigen modernen Dusche ausgestattet. Weiterhin ist hier ein Waschmaschinen-Anschluss vorbereitet.

Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, ein Carport sowie ein Kfz-Stellplatz. Weiterhin schafft der Bauträger noch zwei Besucher-Stellplätze.
Im Keller befindet sich auch der Technikraum, ein Waschraum und der Hausmeisterraum. Der Personenaufzug bringt sie bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss und erleichtert so Ihren Alltag.

Wohnungsgrößen: ca. 72,46 bis ca. 110,58 m² Wohnfl.
Kaufpreise: von € 457.600,- bis € 676.900,-

Der Bauträger wird nach den allgemeinen Regeln der Technik, zum Zeitpunkt des notariellen Kaufvertrages, dieses Haus schlüsselfertig erstellen. Gestalten Sie Ihr neues zu Hause mit und wählen Sie Innenausstattung wie Bodenbeläge und Fliesen gem. Ihren Wünschen aus.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!


Ausstattung

+ KFW 55 EE
+ Pelletheizung mit Pufferspeicher und Frischwasserstation und Abluftanlage
+ dies entspricht einem Primärenergiebedarf des Gebäudes von 19,06 kWh (entspricht A+)
+ Fußbodenheizung
+ 3-fach verglaste Kunstofffenster mit Aluschale
+ elektrische Rolläden
+ Fahrstuhl
+ Massivbau
+ moderne Aufteilung
+ puristisches Außenbild
+ kleine Wohnanlage
+ frei wählbare Fliesen und Bodenbeläge
+ großzügiges Kellerabteil


Lage

Die Wohnanlage befindet sich in schöner, familiärer Lage im Neubau-Siedlungsgebiet von Großmehring. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte, die Sie für das tägliche Leben benötigen. Ein großer Edeka Supermarkt, ein Rossmann, ein Netto usw. wurden dort Mitte letzten Jahres eröffnet. Auch ein Kindergarten samt Kita befindet sich in der direkten Nachbarschaft.

Großmehring, die kleine Gemeinde östlich von Ingolstadt bietet Ihrer Familie viele Möglichkeiten, Ihren Alltag zu gestalten. Von einer gut ausgebauten Infrastruktur bis hin zu einem ausgeprägten Vereinsleben ist in der Gemeinde alles vorhanden.
Außerdem finden Sie in Großmehring einen Kindergarten und eine Grundschule vor. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kösching oder in Ingolstadt. Ein weiterer positiver Aspekt der Gemeinde ist die sehr verkehrsgünstige Lage. Die BAB A9 erreichen Sie in 5 Min mit dem Auto und das Stadtzentrum von Ingolstadt in 10 Min. Außerdem besteht eine sehr gute Busverbindung, die Sie fast stündlich ins Stadtzentrum von Ingolstadt bringt.

Karte nicht verfügbar

Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Berthold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 22/Abe-0173-5 - vielen Dank!