IHR NEUES ZUHAUSE IN DER ROSENSTADT ZWEIBRÜCKEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 besticht durch seine massive Bauweise und seine äußerst ruhige Lage in einer leichten Hanglage nordöstlich der Stadtmitte von Zweibrücken. Große und viele Fensterelemente sorgen hier für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule und zur City, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele und ein Gäste-WC. Die offene Gestaltung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnfläche im Erdgeschoss bietet insgesamt ca. 67 qm.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt das geräumige Hauptschlafzimmer und ein weiteres geräumiges Zimmer. Ein modernes Tageslichtbad ist ebenfalls vorhanden und ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 57 qm.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und besteht aus einem geräumigen Studio-Bereich, der vielseitig nutzbar ist, ideal als Arbeits- oder Hobbyraum, sowie einem angrenzenden Zimmer, welches als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 47 qm.
Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch direkten Zugang zum Wohnhaus. Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und städtischer Nähe, ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen und dem Stadtzentrum suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Mit ca. 35000 Einwohnern ist die Rosenstadt Zweibrücken die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands und mit dem größten Outlet-Center Deutschlands sehr beliebt. Der Rosengarten ist eine über 50.000 qm große Parkanlage und zählt damit zu den größten Gärten Europas. Außerdem ist Zweibrücken Standort der Fachhochschule für Informatik, Mikrosystemtechnik & Betriebswirtschaftslehre. Des Weiteren sind diverse Schulen wie Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, Berufsbildungszentren usw. vorhanden. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 sind gewährleistet.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 140,89 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19961 x Garage, 1 x Stellplatz außenDas kompakte Grundstück bietet Ihnen eine einfache Pflege, ohne auf Außenflächen verzichten zu müssen.
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Kaiserslautern
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