Idyllisches Wohnen in der Nähe von Torgau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nur wenige Fahrkilometer von Torgau entfernt wird ein sehr gut gepflegtes und bewirtschaftetes Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Anwesen liegt kurz vor Arzberg am Rande einer kleinen idyllischen Ortschaft. Das in den letzten Jahren umfangreich modernisierte Haus bietet auf zwei Etagen ca. 125 qm Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Zwei getrennte Eingangsbereiche erlauben die separate Nutzung des Erd- und des Obergeschosses. Im kleinen Keller ist die Heizungsanlage auf Erdgasbasis eingebaut.
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Ausstattung
Durch den Ausbau des ehemaligen Anbaus wurde die Möglichkeit für ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne geschaffen. Die Wohnküche und ein weiterer Wohnbereich fanden hier ebenfalls Platz. Die große Scheune wurde teilweise renoviert und bietet nun Platz für eine Garage und die Durchfahrt zum Gartengelände (ca. 200 qm), welche ebenfalls als Pkw-Stellplatz genutzt werden kann. Auch hier ist ein kleiner Keller vorhanden. Zu den umfangreichen Modernisierungen gehören: Dach (2003), Hausdämmung (2004), Biokläranlage (2011), komplette Hofpflasterung (2011).
Lage
Die kleine Gemeinde Heidehäuser liegt ca. 1,5 km nördlich von Arzberg. Hier befinden sich Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Nach Torgau, dem Verwaltungssitz Nordsachsens, gelangt man mit dem PKW über die B 183 und die B 87 in ca. 15 Minuten (ca. 13 km). Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Gymnasium, Krankenhaus und weitere Versorgungseinrichtungen vorhanden. In Torgau bzw. Falkenberg (ca. 15 km) ist der Anschluss zur S-Bahn (S4) nach Leipzig über Eilenburg gegeben. Hier hält auch der Regionalexpress Leipzig - Cottbus. Bis zur östlichen Stadtgrenze von Leipzig mit der Autobahn-ASS Taucha sind es knapp 60 km mit ca. 1 h PKW-Fahrzeit.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 174,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19452 x Garage, 2 x Stellplatz außen
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Garant Immobilien München GmbH
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