Ideale 2-Zimmer-OG-Wohnung für junges Paar!

85057 Ingolstadt

165.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85057 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9833536
Anbieter-ID
24/MR-0185
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Haus­geld
469,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115,30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.11.2029
Aus­stell­datum
22.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
Fernwärme, Nahwärme
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Nähe des Ingolstädter Stadtzentrums. Die Wohnung verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, einen Schlafraum sowie eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Dachluke sorgt für Tageslicht im Bad. Sonnige Stunden können Sie auf Ihrem Südbalkon genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein zugehöriges Kellerabteil.

Ausstattung

- Fliesen: Flur, Bad
- Teppichboden: Wohnbereich
- Laminat: Küche, Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in nordwestlicher Lage von Ingolstadt. Die Innenstadt ist mit dem Auto etwa 10 Minuten Fahrzeit entfernt.

Einen Supermarkt (Kaufland) können Sie bequem zu Fuß in nur 5 Minuten erreichen.
Das Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Sonderschule sowie die Swiss International School befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung.

Sonstiges

Die Instandhaltungsrücklagen von diesem Objekt betragen zum Stichtag 31.12.2023: 2.497.257,37€ davon anteilig auf die Wohnung 20.926,27€.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 469,00 € inkl. Zuführung zur Instandhaltunsrücklage von 53,11€ sowie Zuführung zur Sanierung von Balkon und Fassade 177,04€.

Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 112 Parteien. In diesem Haus sind 12 Wohnungen.

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Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Frau Michaela Ruf

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Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Ruf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 24/MR-0185 - vielen Dank!