***Ich bin einfach WAS BESONDERES***

79650 Schopfheim

459.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79650 Schopfheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
3.5
Grundstück
171 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8199196
Anbieter-ID
148091
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
2,50 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,1 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,50 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151.3 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Jahr 1990 entstand hier ein Wohnpark in Hang-Aussichtslage mit 11 Gartenhof-Reihenhäusern in einem Ortsteil von Schopfheim. Davon wird nun ein Reiheneckhaus verkauft. Eine außergewöhnliche, anspruchsvolle Architektur im Bauhausstil, welche Ihr Herz höher schlagen lässt. In massiver Bauweise errichtet, besticht es durch eine einzigartige Raumaufteilung in versetztem, halbgeschossigem Baustil mit einer überdachten, großzügigen Dachterrasse. Die Aussicht ins Wiesental ist sensationell - hier kann man den Blick kaum abwenden. Zu jeder Jahreszeit haben Sie hier die Möglichkeit mit Freunden zu feiern und das Leben zu genießen. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, lassen Ihnen die Qual der Wahl. Das Zentrum des Hauses bildet ein toller Lichthof, der Ihnen viele Perspektiven eröffnet. So können Sie von der Dachterrasse bis ins Esszimmer im Erdgeschoss blicken. Überall gibt es etwas zu entdecken. Die beiden Schlafräume sind großzügig und hell. Eines davon hat einen direkten Zugang in den Gartenhof auf der Westseite. Auch hier können Sie viele schöne Momente genießen, ein Grillkamin steht Ihnen bereits zur Verfügung. Auf der Eingangsebene befinden sich neben einem Windfang die Küche und das Esszimmer, mit Blickkontakt zum höher gelegenen Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Gartenhof. Ein Kellerraum (auch für Ihre Waschmaschine), ein Stellplatz und ein Carport runden das Angebot ab. Ein richtiges Traumhaus...!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Bauweise in Anlehnung an den Bauhausstil * Dachkonstruktion in Holzkonstruktion mit Alublechdeckung * Geschossdecken aus Stahlbeton * Stahlbetontreppen mit Holzauftrittstufen * Gas-Heizung von 1990 * Holzfenster von 1990 * Schwedenofen * Dachterrasse (Flachdach) * Fußböden in Parkett, Fliesen oder Teppich


Lage

Eingebettet zwischen Wiesental und Dinkelberg liegt Schopfheim mit seinen neun Teilgemeinden. Angrenzende Gemeinden sind das Kleine Wiesental, Zell im Wiesental, Hausen im Wiesental, Häg-Ehrsberg, Todtmoos, Herrischried, Wehr, Hasel, Schwörstadt, Rheinfelden (Baden), Maulburg und Steinen. In Schopfheim finden Sie neben einem bunten Vereinsleben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten, ein Krankenhaus, sämtliche Schulen und Kindergärten und vieles mehr. Die Bundesstraßen 317 (Weil am Rhein - Titisee-Neustadt) und über die Eichener Höhe die B 518 nach Wehr und weiter nach Bad Säckingen, verknüpfen Schopfheim mit dem überregionalen Straßennetz. Auf der Wiesentalbahn fährt die Linie S6 der S-Bahn Basel (Basel - Zell im Wiesental). Entfernung nach Basel: ca. 28 km. Auch das Dreiländereck mit dem Elsass ist in ca. 30 km erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 151,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19901 x Carport, 1 x Stellplatz außenWohnraumaufteilung: * Untergeschoss: Hobbykeller, Badezimmer mit Dusche * Souterrain: Zimmer mit Gartenaustritt * Erdgeschoss: Flur, Küche, Essen mit Lichthof * versetzt: Wohnzimmer mit Gartenaustritt * Obergeschoss: Zimmer, Badezimmer mit Badewanne * versetzt: Dachterrasse

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Garant Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Waldshut

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 148091 - vielen Dank!