Hochwertig ausgestattet - Top gepflegt - Aufzug * goßer Balkon * Tiefgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in erstklassiger Wohnlage von Ingolstadt-Gerolfing. Hier wohnen Sie in einer sehr schicken Wohnanlage mit insgesamt 5 Parteien. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und lässt kaum Wünsche offen.
Mit dem Aufzug fahren Sie direkt und bequem bis zur Eingangstür. Die Wohnung bietet eine optimale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage, perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die eine gemütliche und stilvolle Wohnmöglichkeit suchen. Genießen Sie den Komfort eines Aufzugs, die Annehmlichkeiten elektrischer Jalousien und den Charme eines Echtholzbodens. Die moderne Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese exklusive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 62 qm, wobei großzügige ca. 52 qm für das stilvolle Wohnambiente genutzt werden und nur ca. 10 qm für die atemberaubende Terrasse berechnet wurden. Die Terrasse mit ca. 36 qm bietet ein einmaliges Wohnerlebnis inmitten der Natur und dennoch in bequemer Nähe zur Stadt.
* herrliche Terrasse mit beeindruckenden ca. 36 qm - ein Highlight für entspannte Stunden
im Freien, besonders in den wärmeren Monaten
* komfortabler Aufzug für bequemes Erreichen der Wohnungsebene
* elektrische Jalousien für individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre
* Echtholzboden verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente
* Türsprechanlage mit Kamera
* moderne Einbauküche, perfekt ausgestattet für kulinarische Genüsse
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mit den Fahrrad in die Stadt zu fahren oder für morgendliche Joggingrunden im nahegelegenen Eichenwald zu genießen und gleichzeitig von einer ruhigen Umgebung zu profitieren.
*** Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz includiert für sicheres Parken und
zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Der offene Wohn-/Essbereich mit der Küchenzeile lädt zum Verweilen ein, hier haben Sie zwei mal die zwei Zugänge zur Terrasse. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz, auch für einen Schlafzimmerschrank, ebenso erwartet Sie ein Top modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Wohnung ist von der Tiefgarage, der Waschküche sowie dem Fahrrad-Keller über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Eine Video-Türsprechanlage in der Wohnung sorgt für zusätzliche Sicherheit und ermöglicht es Ihnen, den Zugang zu Ihrer Wohnung zu kontrollieren.
Lage
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten 5-Parteienhaus am Ortsrand in Gerolfing. Im Ort selbst finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken u.v.m. Die Wege zum Klinikum Ingolstadt, zur Audi AG oder zum Westpark, sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 80,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2018* hochwertige Ausstattung
* Einbauküche und Badmöbel inkludiert
* Aufzug
* Video-Türsprechanlage
* Tiefgaragenstellplatz includiert
Anfrage senden
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 648529 - vielen Dank!