~Historisches Ensemble~komplett saniert~ als Kapitalanlage im Zentrum von Eichstätt~

85072 Eichstätt

1.600.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85072 Eichstätt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
20
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
600 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9306660
Anbieter-ID
646072
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
1.600.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
6
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Baujahr
1850

In zentraler Lage von Eichstätt steht das denkmalgeschützte Ensemble, welches im Jahre ca. 1850 als Fachwerkhaus erbaut wurde. Die 6 Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 600 qm sind auf drei Etagen aufgeteilt. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren hochwertig modernisiert und sind in einem sehr guten Zustand. Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnungen nach dem Kauf auch separat/einzeln als Eigentumswohnungen verkauft werden könnten, da jede Wohnung über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler verfügt. Interessant ist das Haus als Kapitalanlage. Bei Interesse melden Sie sich gerne.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss - 2 Zimmer/ und 3 Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss - 3 Zimmer/ und 4 Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss - 3 Zimmer/ und 5 Zimmer-Wohnung Monatliche Einkünfte bei Vollvermietung ca. 4600,-- Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten. Bei Ausgleich an den Mietspiegel können die monatlichen Einkünfte laut Eigentümer innerhalb der nächsten 6 Jahre auf 5700,-- Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten erzielt werden.

Lage

Eichstätt ist eine Große Kreisstadt in Oberbayern. Die Stadt liegt an der Altmühl, in der Nähe des geographischen Zentrums Bayerns und im Dreieck der größten bayerischen Oberzentren München, Nürnberg und Augsburg. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn beginnend im Norden: Pollenfeld, Walting, Adelschlag, Dollnstein und Schernfeld.

Sonstiges

Am Gebäude wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt: 2023 Fassade Neuanstrich 2023 Erdgeschoss komplett modernisiert (Kernsanierung) 2017 Treppenhaus saniert 2016 1. Obergeschoss rechts saniert 2014 1. Obergeschoss links saniert 2013 2. Obergeschoss links saniert 2007 2. Obergeschoss rechts saniert 2007 bis 2023 alle Wohnungen von Öl-Einzelöfen auf Gas-Thermen mit Heizkörpern umgerüstet.

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