Hinterliegergrundstück ohne Altbestand, voll erschlossen, ruhige Lage in Ingolstadt-Kothau!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
+++ Provisionsfrei für Käufer +++ Die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++ Verkauft wird ein Hinterliegergrundstück in einem beliebten Wohngebiet des Ingolstädter Südostens (Kothau). + Das Grundstück ist bereits voll erschlossen (Strom, Wasser, Gas, Glasfaser-COM-Ingolstadt, Kanal). + Die Zufahrt ist circa 35 Meter tief und circa 2,5 Meter breit und zählt nicht zur ausgewiesenen Grundstücksgröße. + Gesichert wird der Zugang / die Erschließung über ein Geh- und Fahrtrecht sowie ein Leitungsrecht. Für die Neubebauung sind verschiedene Optionen denkbar. Ein Bebauungsplan existiert nicht. + Bebauung mit einem Einfamilienhaus + Bebauung mit einem Doppelhaus Die Ausrichtung des neuen Baukörpers kann z.B. nach Süden oder Westen erfolgen. Es empfiehlt sich, die Zufahrt zum neuen Grundstück zu verschönern, z.B. durch Pflasterarbeiten. Die gewünschte Maßnahme besprechen wir für Sie gerne mit den EIgentümern des vorderen Grundstücks.
Lage
+++ Provisionsfrei für Käufer +++ Die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++ Das Grundstück befindet sich im Ingolstädter Südosten, im Stadtteil Kothau. + Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet, umliegend sind nur noch vereinzelt Baulücken vorhanden. + Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden. + Die Bebauung ist geprägt von Einfamilien- oder Doppelhäusern. Besonders die gute Anbindung zur A9 (Auffahrt Ingolstadt-Süd) oder die kurzen Wege zum Hauptbahnhof Ingolstadt sind neben der ruhigen Wohnlage bei Berufspendlern beliebt.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
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Daniel Fechner Immobilien
Herr Daniel Fechner
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