Highend-Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen

80636 München

1.995.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80636 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
162 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8611571
Anbieter-ID
854497
Stand vom
27.09.2023
Kauf­preis
1.995.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
14.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnkomfort für allerhöchste Ansprüche im klassischen Gewand... Die außergewöhnliche Eigentumswohnung ist Teil einer exklusiven Immobilie mit insgesamt drei Einheiten, 2011 erbaut. Sie verbindet luxuriöses Wohnen mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten des modernen Residierens in angenehmer Atmosphäre. Hier wurde ästhetische, zeitlos elegante Baukunst der Extraklasse, realisiert. Die hier angebotene Maisonettewohnung bietet mehrere Terrassen, die von allen Räumen im Erdgeschoss aus begehbar sind. Die Terrassenbereiche sind komplett eingewachsen bzw. von einer Mauer geschützt und bieten daher maximale Privatsphäre. Auf 162 qm Wohnfläche stehen Ihnen drei großzügige Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Kurzum, ein Grundriss, der in Kombination mit der Verwendung von ausschließlich edelsten Materialien, allen Platz und Komfort des modernen und luxuriösen Wohnens berücksichtigt. Ca. 3,05 Meter hohe Decken und bodentiefe Fenster in jedem Zimmer sorgen für Transparenz und Helligkeit und der Kaminofen für ein behagliches Wohngefühl. Die Einbauküche wird modernsten Ansprüchen gerecht. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Das Highlight der besonderen Art befindet sich um Untergeschoss: Großzügige ca. 20 qm in einem Gewölbe aus der Jahrhundertwende mit eigenem Kaminanschluss. Eine Umgestaltung in eine 4 Zimmer-Wohnung ist möglich, ebenso eine teilgewerbliche Nutzung. Wann dürfen wir Ihnen die Luxus-Immobilie präsentieren?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regenschauerdusche, hochwertige SieMatic Einbauküche, Kaminofen, vier Terrassen mit Gartenanteil Untergeschoss: Gewölberaum mit Kaminanschluss, Technikraum, Abstellraum, WC

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses mit nur drei Parteien in Neuhausen-Nymphenburg. Der Stadtteil gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München und ist ein lebens- und liebenswertes Kleinod mit prächtiger Bebauung. Das Viertel zeichnet sich aus durch einen hohen Freizeitwert mit abwechslungsreicher Theater-Kultur und Gastronomie. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier leben Sie wesentlich entspannter, als in der Münchner Innenstadt. Die Wohnung liegt wenige Gehminuten (ca. 400 m) von der U-Bahnstation Maillinger Straße entfernt. Den Mittleren Ring erreichen Sie problemlos mit dem Auto in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 54,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2011* Ein separates Kellerabteil im Vorderhaus * Ein Tiefgaragenstellplatz kann problemlos angemietet werden * Die Wohnung wird in Cooperation mit MUNICH FINANCIAL BUSINESS, München, Herrn Robert Maher, verkauft.

Anfrage senden

Garant Immobilien München GmbH

Büro Fürstenfeldbruck

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Fürstenfeldbruck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 854497 - vielen Dank!