Helle, gepflegte Wohnung in zentraler Lage

225.000,00 € Kauf
3 Zimmer
77,88 m2
85276 Pfaffenhofen

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
85276 Pfaffenhofen
Immobilien­typ
Wohnen, Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,88 m2
Etage
2
Baujahr
1980
verfügbar ab
01.09.2018
Online-ID
4174202
Anbieter-ID
1/20/163-163/2313
Stand vom
15.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Über die Diele erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon. Für die Küche ist ein separater Raum vorhanden, welcher ebenfalls vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar ist. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für Ihre Vorräte gibt es eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches optisch durch einen Rundbogen von der Diele getrennt ist. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde 2015 komplett renoviert. Für die Waschmaschine gibt es eine separate Hauswirtschaftskammer in der zum Beispiel auch Putzutensilien untergebracht werden können. Die Diele, der Wohn-/Essbereich, sowie das dritte Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Im Schlafzimmer gibt es einen Teppichboden. Die Fenster wurden 2017 gegen neue 3-fach-isolierverglaste Fenster ausgetauscht, ebenso wurden die Rollläden erneuert. 2007 wurden die Heizkörper getauscht. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Speicherabteil.


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pfaffenhofen: der Hauptplatz mit seinen schönen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 300 Meter entfernt. Auch diverse Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Den Pfaffenhofener Bahnhof erreicht man ebenfalls zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Der nahe gelegene Fuß- bzw. Radweg an der Ilm sowie der Bürgerpark bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Energieausweis (Ausstellungsdatum 23.07.2008) liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 142 kWh/(m²xa) aus. Nutzen Sie die Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Sonstiges

Fordern Sie weitere Unterlagen zur Wohnung an! Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Maurer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 1/20/163-163/2313 - vielen Dank!