Helle, freundliche Wohnung

85309 Pörnbach

980,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85309 Pörnbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
95 m2
Etage
1
Online-ID
9382304
Anbieter-ID
1/20/163-163/010127
Stand vom
21.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.960,00 €
Warm­miete
1.265,00 €
Netto­kalt­miete
980,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
285,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
326,80 kWhm2a
Gültig bis
03.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schöne, helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung im 1.OG wurde 1982 dazu gebaut.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Kinderzimmer
- Bad
- AB für Waschmaschine/Trockner

Highlights:
* helles, freundliches Wohnzimmer
* große Wohnküche
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Rollläden
* große, sonnige Terrasse über der Garage

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Garage.

Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizung beheizt. Der Energiebedarfsausweis vom 04.03.2024 liegt vor und weist einen Energiebedarfskennwert von 326,8 kWh/(m²xa), EEK-H aus.

Die Wohnung ist bereits frei und sofort verfügbar.

Miete Wohnung: 930,-- €
+ Miete Garagen-Stellplatz: 50,-- €
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Nettokaltmiete 980,-- €
+ NK Vorausleistung inkl. Heizung 285,-- €
----------------------------------------------------------------
= Gesamtmiete 1.265,-- €

Kaution 1.960,-- €


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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pörnbach.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar.
Kindergarten, Kita und Grundschule sind ebenfalls vor Ort.

Pörnbach verfügt über eine Busverbindung Richtung Pfaffenhofen. Der Autobahnanschluss A 9 Langenbruck ist ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

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Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter

Frau Helena Schläger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Helena Schläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 1/20/163-163/010127 - vielen Dank!