Haus statt Wohnung! ca. 75m² Wohnfläche und 90m² Grundstück. Mit Terrasse.

86697 Oberhausen

149.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86697 Oberhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Zimmer
3
Grundstück
90 m2
Wohnfläche
75 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9423264
Anbieter-ID
RIC2403
Stand vom
25.04.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Baujahr
1965
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl

Eine seltene Gelegenheit! Hier steht ein liebevoll erhaltenes Einfamilienhaus in Wohnungsgröße zum Verkauf. Dessen Ursprung liegt in der damaligen Grenzbebauung. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, zu vermuten ist es zwischen 1945 und 1964. Die Verfügbaren Baupläne zeigen den im Jahr 1965 begonnen Anbau von Bad und Küche, bei dem wohl auch weitere Sanierungen durchgeführt wurden. Uns bekannte Sanierungen sind: 2001, der Einbau neuer Kunststofffenster. 2008, neue Aluminium Haustür und Fassade an der Nordseite inklusive Wärmedämmung erneuert. 2018 sind die Tonziegel gereinigt und beschichtet worden. Weiteres ist nicht bekannt. Zu prüfen ist dennoch ein Umfangreicher Sanierungsbedarf, besonders Leitungen und Elektrik betreffend. Geheizt wird mit einem Mix aus Ölofen und Strom. Die Decke zum Dachgeschoss ist eine Holzbalkendecke (Fehlboden). Deckenhöhen und Raumgrößen sind zum Teil nicht mehr zeitgemäß. Das Haus liegt in der Gemeinde Oberhausen nur knapp 5 Minuten von der idyllischen Stadt Neuburg a.d. Donau entfernt. Neuburg a.d. Donau bietet mit einer guten Infrastruktur alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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Herr Florian Eckert

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Herr Florian Eckert

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