Haus mit viel Potential

85088 Vohburg a.d.Donau-Dünzing

559.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85088 Vohburg a.d.Donau-Dünzing
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.139 m2
Wohnfläche
132 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5814843
Anbieter-ID
0-01-4162
Stand vom
16.09.2020
Kauf­preis
559.000,00 €
Preis pro m²
4.234,85 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
144.6 kWh/m2a
Gültig bis
24.06.2030
Aus­stell­datum
25.06.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Lage:

Das angebotene Einfamilienhaus steht im Vohburger Ortsteil Dünzing. Vohburg liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 16, zentral zwischen den Städten Ingolstadt, München, Regensburg und Nürnberg. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur (Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Schule, Kindergärten, SB-Märkte e.c.) Die nahen Donauauen und der Geisenfelder Forst stehen für sportliche Aktivitäten oder gemütliche Spaziergänge zur Verfügung.

Objektbeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Vohburg a. d. Donau auf einem wunderschönen Grundstück. Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie in die großzügige Diele mit optimaler Möglichkeit für eine Garderobe. Über die Diele erreichen Sie jeden Raum. Neben dem Wohn- und Essbereich finden Sie eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen aufgrund der großen Fensterfront einen schönen Blick in den eingewachsenen Süd-West-Garten. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Über die erweiterte Diele erreichen Sie die Schlaf- und Kinderzimmer und das neu sanierte Badezimmer der Immobilie. Alle drei Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe und verfügen alle über große Fenster, welche die Räume sehr wohnlich gestalten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Sanierung des Badezimmers, in ein behinderten-gerechtes Badezimmer, wurde vor etwa drei Jahren durchgeführt. Außerdem wurden die Fenster (2-fach Verglasung Kunststoff) bereits erneuert, sowie die Heizungsanlage.
Ein weiterer großer Pluspunkt der Immobilie ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches jedoch schon für den Ausbau vorbereitet ist. Sämtliche Leitungen, sowie die Grundsteine der Innenmauern wurden bereits erstellt.




Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Pauleser
    1,12 km
  • Sipl
    1,14 km
    • Metzgerei Winkler
      1,15 km
  • Kindergarten Sonnenschein
    2,49 km
  • Vohburg
    886 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Korjakin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 0-01-4162 - vielen Dank!