*** Haus mit viel Charme und herrlichem Garten plus großzügiger Scheune ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Mühlbach, dessen Ortsbild geprägt ist durch den Mühlbacher-Sandstein. So ist auch diese Immobilie etwas BESONDERES!
Beim Betreten des Anwesens fühlen Sie sich verzaubert und in die Vergangenheit zurückversetzt. Mit viel Liebe zum Detail haben die Besitzer sich hier ein wirklich außergewöhnliches Zuhause geschaffen. Im Haus wurden alte Dielenböden, Türen, teilweise Fliesenböden und die Holztreppe aufgearbeitet, sodass allein dadurch schon ein besonderes Wohnambiente vermittelt wird.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Duschbad, dieser Bereich könnte auch sehr gut als größeres Bad ausgebaut werden. Vom Balkon genießen Sie einen tollen Blick in den grünen Garten. Im Obergeschoss ist das Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten sowie ein weiteres Zimmer, Bad, separates WC und Küche integriert. Von der Küche gelangt man auf einen weiteren Balkon, der wiederum Zugang in den oberen Teil der Scheune hat.
Eine wahre Wohlfühloase ist der im hinteren Bereich angelegte Garten mit Teich und vielen schönen Blumen und Sträuchern. Hier können Sie die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen! Der Mühlbacher Badesee lädt ebenfalls zur Entspannung ein und ist fußläufig zu erreichen.
Die angebaute Scheune verfügt über 2 Etagen und hat ein enormes Platzangebot. Hier könnten Handwerker, Schrauber, Oldtimerliebhaber, Motorradbesitzer etc. ihr Reich einrichten oder Sie gehen Ihren Hobbys nach, Platz ist genug vorhanden. Vor der Scheune könnten noch Fahrzeuge geparkt werden, ebenso ist seitlich beim Eingangsbereich des Hauses ein Stellplatz integriert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Kellergeschoss:
Heizraum, Tankraum, Abstellraum, Keller
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Diele, Balkon
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit angrenzendem Wiga, Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele, Balkon
Dachgeschoss:
ausgebauter Raum
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Eppingen-Mühlbach. Von Mühlbach sind Sie in kurzer Zeit in der Kreisstadt Eppingen mit allen Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur. Die Schnellstraße in Richtung Karlsruhe/Heilbronn/Sinsheim ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 390,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1923- 2002 lt. E-Ausweis Öl-Niedertemperatur
- 2017 Fenster im Wiga erneuert
- aufgearbeitete Dielenböden
- schöne Holztreppe im Treppenhaus
- zwei Balkone in Süd-Westlage
- herrlicher Gartenbereich rund um das Wohnhaus
- Gartenteich
- Scheune mit 2 Ebenen,
- drei Außenstellplätze
- weitere Autostellplätze in der Scheune
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 711988 - vielen Dank!