Grundstück - vielseitig bebaubar

85095 Denkendorf

172.000,00 €
Kaufpreis
905 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85095 Denkendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
905 m2
Online-ID
9660548
Anbieter-ID
1330912
Stand vom
21.08.2024
Kauf­preis
172.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Das sonnige Grundstück - ohne Bauzwang - befindet sich im Ortsteil Gelbelsee der Gemeinde Denkendorf mitten im Altmühltal . Es ist teilerschlossen. Die Kosten für die Verlegung des Kanalanschlusses bis zum Grundstück belaufen sich auf ca. 23.000 € (Angebot April 2024). Der Bebauungsplan "Innenbereich Ortsteil Gelbelsee" weist eine mögliche Bebauung sowohl mit Einfamilien-, und Doppelhäusern, als auch mit Reihenhäusern aus. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt bei einer Einzelhausbebauung 450 m², bei einer Doppelhausbebauung 250 m² und bei einer Reihenhausbebauung 150m² je Hauseinheit. Je Einzelhaus sind maximal 6 Wohnungen, je Doppelhaushälfte und je Hauseinheit Reihenhaus sind maximal 2 Wohnungen zulässig. Das Grundstück ist ideal für all jene, die die Vorteile des Landes genießen, aber trotzdem nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Denkendorf im Ortsteil Gelbelsee. Denkendorf gehört zum Landkreis Eichstätt und liegt zwischen Ingolstadt und Eichstätt. Dort genießen Sie das wunderschöne Altmühltal und die Bequemlichkeit auf schnellstem Weg zur Autobahn A9 zu gelangen. Das Altmühltal selbst sind ein Paradies für Fahrradfahrer, Wanderer und Naturliebhaber. Hier können Sie den Trubel aus der Stadt hinter sich lassen. Die Gemeinde Denkendorf bietet alles, was man für das alltägliche Leben braucht: Apotheke, Ärzte, Bäcker, Gasthöfe, Supermarkt und vieles mehr. Familien mit Kindern bietet die Gemeinde mehrere Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Beilngries und Eichstätt. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeiteinrichtungen, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und touristische Veranstaltungen. Über die nahe Autobahn- und Zuganbindung sind Städte wie Ingolstadt, Eichstätt, München und Nürnberg schnell und einfach zu erreichen. Gute Anbindung: *ca. 3,6 km zur Autobahnauffahrt A9 *ca. 24,3 km nach Ingolstadt *ca. 26,8 km nach Eichstätt *ca. 74 km nach Nürnberg *ca. 97,6 km nach München

Sonstiges

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Anfrage senden

ENGEL & VÖLKERS Ingolstadt - Fuderer Real Estate GmbH

Frau Tanja Gebhard

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

ENGEL & VÖLKERS Ingolstadt - Fuderer Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Gebhard

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 1330912 - vielen Dank!