Grundstück für EFH mit Untergeschoss & Option einer Einliegerwohnung in bestehender Siedlung

85084 Reichertshofen

739.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85084 Reichertshofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
716 m2
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5767770
Anbieter-ID
627076
Stand vom
09.09.2020
Kauf­preis
739.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Fliesenboden
Laminat
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Das Baugrundstück liegt in einer in den letzten Jahren gewachsenen Neubausiedlung. Es ist voll erschlossen. Der Bebauungsplan erlaubt ein freistehendes Einfamilienhaus. Auch ein Haus mit zwei Wohneinheiten ist erlaubt oder ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ganz so, wie es die meisten Bauherren gerne haben wollen. Weiter besagt der Bebauungsplan: Allgemeines Wohngebiet gem. §34BauNVO pro Einzelhaus sind max. zwei Wohneinheiten zulässig. Dachform mit Satteldach, offene Bauweise. Der B-Plan steht als Download zur Verfügung. Ein Bauen mit Keller gibt die Schräge des Baugrundstücks vor. So ist der Keller dann etwa halb freistehend. Durch modellieren kann man exzellente Lösungen bauen. Es ist hier auch eine Split-Level-Bauweise interessant und reizvoll. Nachdem das Grundstück hoch gelegen ist, können Sie aus Ihrem Haus den herrlichen Ausblick genießen. Weiter haben wir für Sie ein paar Bauweisen und Baustile als Bilder vorbereitet, damit Sie sich schon mal zum Planen für Ihr neues Zuhause inspirieren lassen können. Unsere Neubauabteilung hilft Ihnen mit Neubaufirmen, die von Ausbauhaus bis bezugsfertig für Sie bauen in massiv oder ökologische, hocheffiziente Holzfertighäuser in der Energieeffizienzklasse KfW-40 Standard und KfW-40 Plus Häuser. Profitieren Sie von den vielen Förderungen und Zuschüssen. Wir planen gemeinsam mit Ihnen, unserem Architekten, dem Fachmann für Baufinanzierung und dem Neubauexperten ganz individuell und wunschgenau Ihr neues Zuhause!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Für dieses Exposé haben wir für Sie schon ein Beispiel für ein Ausbauhaus in sehr gutem Holzfertigbau in der Effizienzklasse KfW-40 Standard kalkuliert mit einem dazugehörigem Untergeschoss. So haben Sie schon von Anfang an die Summen für Ihr neues Zuhause geklärt. Berücksichtigen Sie hier noch die Baunebenkosten, die beim Hausbau noch für Sie entstehen. Darüber können wir Sie beim persönlichen Gespräch gerne informieren. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine riesige Auswahl an Möglichkeiten und Ausstattung bereits im Standard. Die Bodenplatte ist berücksichtigt und in dieser Kalkulation einbezogen. Eine diffusionsoffene Bauweise gibt Winter wie Sommer bestes Raumklima. Das Lüften muss nicht mehr lästig von Hand gemacht werden, das Übernehmen heute schon kontrollierte Wohnraumlüftungen für Sie. In dieser Kalkulation ist ein Gebäude mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Tecalor, Fußbodenheizung in den Wohnräumen eingeplant. Ebenso sind auch die weiteren Gewerke wie Treppe, Fliesen, Sanitärobjekte, Böden, Innentüren und Malerarbeiten mit einbezogen, sozusagen bis bezugsfertig. So können Sie schon mal Ihre Koffer zum Einzug herrichten! Das neue Zuhause freut sich auf Sie und Ihre ganze Familie.


Lage

Der Markt Reichertshofen bietet alles, was man zum Leben braucht und noch vieles mehr. Alles vorhanden wie: Viele regionale Arbeitsplätze, Kitas, Kindergärten, Schule, Ärzte. In wenigen Minuten zum: Bahnhof, B300, B13; in Kürze auf der Autobahn A9 und B16. Somit kommt jeder schnell zur Arbeit und wieder nach Hause.


Sonstiges

Es wird nur für das Baugrundstück an sich eine Maklerprovision erhoben. Das Grundstück hat einen Kaufwert von EUR 419.000,--. Hier wird noch die Maklerprovision von 4% zzgl. 16% MwSt erhoben. Für das Untergeschoss und dem projektierten Haus entstehen keine weiteren Provisionen. Nachdem der Keller und das Haus in 2021 errichtet wird, sind die Preise bereits mit 19% MwSt. kalkuliert. Das Untergeschoss ist mit EUR 63.500,-- gerechnet. Für das diffusionsoffene Holzfertighaus haben wir für schlüsselfertig EUR 343.500,-- kalkuliert. Die Baunebenkosten, Garage und Außenanlagen sind bauseits und somit noch in Ihrer Baufinanzierung zu berücksichtigen! Dazu geben wir Ihnen sehr gerne detaillierte Auskunft und Beratung. Selbstverständlich haben wir auch hierfür Experten für Sie an der Hand. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin mit unserem Neubauexperten Andreas Maier unter: 0841/9815 88-0. Anrufen, Termin vereinbaren, planen, kaufen, bauen, ZUHAUSE!

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