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85077 Manching

275.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85077 Manching
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
62,2 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2023
Online-ID
8099486
Anbieter-ID
22/JK-0186
Stand vom
02.01.2023
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
245,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.04.2028
Aus­stell­datum
11.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Dachgeschoß eines 9 Familienhauses. Die Diele verbindet fast alle Räume miteinander. Das Highlight der Immobilie ist das traumhafte Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und zum traumhaften Westbalkon. Das Wohnzimmer ist aufgrund seiner Fenster Richtung Westen sehr hell und wohnlich. Durch die moderne Raumaufteilung ist der Hauptraum der Wohnung ein echter Blickfang. Das Schlafzimmer ist klassisch aufgeteilt und bietet Ihnen die Möglichkeit einen 3 Meter Schrank und ein Doppelbett zu stellen. Im großzügigen Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie eine Dusche, was aufgrund der Wohnungsgröße ein absolutes Highlight ist. Zur Kaufsache gehört noch ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.


Lage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt ca. 10 km südlich von Ingolstadt in der Marktgemeinde Manching. Manching verbindet ruhigeres Gemeindeleben und eine optimale Verkehrsanbindung in die Ingolstädter Innenstadt und somit das turbulente Stadtleben. Manching ist mit einer eigenen Ausfahrt direkt an die Bundesautobahn A9 angeschlossen und verfügt über eine gute Busanbindung, welche Sie im Halbstundentakt in die Altstadt von Ingolstadt bringt. Eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten bieten Ihnen und Ihrer Familie die optimale Betreuung. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie ohne Probleme zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, da in Manching vom Bäcker und Metzger bis hin zum Supermarkt alles geboten wird.

Karte nicht verfügbar

Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Korjakin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 22/JK-0186 - vielen Dank!