Großzügiges Einfamilienhaus, Massivbauweise, Doppelgarage in sehr guter Wohnlage

85053 Ingolstadt / Ringsee

750.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85053 Ingolstadt / Ringsee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
608 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5888303
Anbieter-ID
MUE2010
Stand vom
04.11.2020
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181.20 kWh/m2a
Gültig bis
25.10.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1977
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage in Ingolstadt (Ringsee). Im Außenbereich liegen überdachte Terrasse und Garten Richtung Süden, eine Doppelgarage und Vorgarten im Norden. Die Kellerräume sind überwiegend durch Lichtgräben belichtet. Das Einfamilienhaus ist rennovierungsbedürftig. Die Bausubstanz in Massivbauweise ist gut erhalten. Fenster entsprechen nicht mehr dem Energetischen Standard. Im Obergeschoss sind ältere Teppichböden. Die Sanitäranlagen sind teilweise noch aus dem Jahr 1977. Das Haus wurde 2020 durch eine Fachfirma von Feuchtigkeitsschäden befreit und das positive Ergebnis durch eine Luftgütemessung validiert.


Ausstattung

+ Helle und einladende Diele + Großzügige und helle Räume im Erdgeschoss + Überdachte Terrasse Richtung Süden + Überdachter Weg von der Garage in das Haus + Doppelgarage + Kellerräume überwiegend beheizt + Sauna und Dusche im Keller + Kellerräume mit Lichtgräben + Anschlüsse für Küche/Sanitär im Keller


Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Südosten von Ingolstadt (Ringsee). Im Umkreis von 2km liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 9 Min.


Sonstiges

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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Immobilien Bernhardt e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Eckert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt MUE2010 - vielen Dank!