Großzügige moderne Büroflächen (mit Glasfaseranschluss)

85301 Schweitenkirchen

3.363,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
321 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85301 Schweitenkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
321 m2
Büroflächen
321 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung (ab sofort möglich)
Online-ID
6390046
Anbieter-ID
1115
Stand vom
24.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.726,00 €
Provisionsfrei
Preis pro m²
10,48 €
Netto­kalt­miete
3.363,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
540,00 €
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
10,6 kWh/m2a
Gültig bis
10.11.2030
Aus­stell­datum
10.11.2020
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

In diesen absolut hochwertigen Büroflächen im Erstbezug können Sie mit Ihrem Betrieb voll durchstarten. Und mit einer bis zu 1.000 Mbit/s schnellen Internetleitung (lt. Onlineauskunft des Anbieters) werden Sie auch von der Technik nicht gebremst! Die Räume erstrecken sich über das 1. OG und das Dachgeschoss und entsprechen modernen Anforderungen der Bürowelt. So sind die Räume gut belichtet, verfügen über eine aktuelle IT-Verkabelung. Die Einzelraumlüftungsanlage sorgt für ein gutes und angenehmes Raumklima. Das Umfeld ist ruhig, gepflegt und stellt einen repräsentativen Standort für Ihre Unternehmen dar. Als Bodenbelag wurde teilweise Vinyl und teilweise Teppich ausgewählt. Die Sanitäranlagen sind hochwertig in einem neutralen Stil gehalten. Sie wollen mehr sehen? Dann besuchen Sie den 360° Rundgang unter dieser Adresse: https://tour.ogulo.com/wCyR Im Erdgeschoss ist eine Allianz Versicherungsagentur untergebracht, für die selbstverständlich Konkurrenzschutz gewährt wird. Als Mieter sollten Sie vorsteuerabzugsberechtigt sein. Die Einheit ist bezugsfertig und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Neben den 7 Stellplätzen kann gegen Aufpreise eine Garage hinzugemietet werden. Vertragslaufzeiten und weitere Details sind grundsätzlich flexibel zu gestalten, wobei immer eine Einzelfallbetrachtung notwendig ist. Am besten besprechen wir das individuell bei einer Besichtigung. !!! Optional !!! kann eine Teilfläche auch als Betriebsleiterwohnung (oder vergleichbar) genutzt werden. Durch die flexible Raumaufteilung können hier unterschiedlich große Bereich dem Gewerbe bzw. der Wohnung zugeordnet werden. Die Wohnung kann dabei 3 bis 6 Zi. (zzgl. Bäder) haben. Vor Ort kann das sehr gut erklärt werden. Siehe dazu auch unser Objekt www.ilmgau.de/expose/1114. Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.


Lage

Schweitenkirchen befindet sich an der Autobahn A9 (München-Nürnberg) - Anschlussstelle Pfaffenhofen. Der nächste Bahnhof ist ca. 7 km entfernt in Pfaffenhofen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Fahrzeit nach München oder auch zum Flughafen München beträgt über die Autobahn rd. eine halbe Stunde. Auch Ingolstadt, Regensburg und Augsburg sind sehr gut erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Schweitenkrichen.

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IIM Ilmgau Immobilien Möller GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Möller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 1115 - vielen Dank!