Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Gartenanteil in Kösching zu verkaufen

389.000,00 € Kauf
4 Zimmer
108 m2
85092 Kösching

Objektdaten

Adresse
85092 Kösching
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4461229
Anbieter-ID
44190102-00765
Stand vom
02.10.2018
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
350,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.11.2018
Aus­stell­datum
05.11.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit vier Wohneinheiten.

Im 1.OG befinden sich eine Diele mit Garderobe, das Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit EBK, ein Esszimmer, das helle Wohnzimmer (mit Balkon), ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Von der Küche gelangt man in den Garagenspeicher, von hier führt eine Treppe in die Garage. Auch der direkte Zugang in den Garten erfolgt über diese Treppe und über eine Garagentüre.
Über eine Treppe mit Holztrittstufen gelangt man dann in den ausgebauten Dachspitz. Hier befinden sich ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein zweites Zimmer und ein kleines Duschbad.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, die Garage und ein PKW-Stellplatz vor der Garage.

Die Wohnung ist derzeit kurzfristig beziehbar.

In der Nebenkostenvorauszahlung von 350,- €/p.m. sind Heizkosten, Wasserkosten, Versicherungen und 60,- € für Instandhaltungsrücklagen enthalten.


Ausstattung

Hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung
- Massivparkett im Wohnbereich, Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer
- Laminat in den Räumen im Dachspitz
- Fliesen in der Diele, Küche, Speise und in den Bädern
- der Südbalkon ist gefliest
- eigener Gartenanteil
- Einbauküche
- großer Kellerraum
- Einzelgarage mit Zugang in den Garten und zur Wohnung


Lage

Das Objekt befindet sich in zentrale Ortslage.

In der Marktgemeinde Kösching stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung, der Stegbach-Kindergarten und die Kindergärten „im Bogen“, Schlehenstein und Kasing. Weiterhin gibt es eine Montessori-Kinderkrippe sowie einen Kinderhort. Im Ort befinden sich drei Schulen die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching.

Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das vor kurzem den Rang einer Klinik erhielt.

Daneben gibt es in Kösching eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Discount-Märkten (ALDI, Lidl, EDEKA etc.) die fußläufig erreichbar sind.

Seit 1990 ist Kösching an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen.

Über eine erst kürzlich freigegebene Umgehungsstraße gelangt man in wenigen Minuten zum Autobahnanschluss Lenting/Kösching an der BAB A9 (Nürnberg/München) und zur AUDI.


Sonstiges

Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

Ihr Makler der Postbank

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Ihr Ansprechpartner

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