großzügig bebaubares Grundstück in TOP Lage - auch Reihenhaus möglich!

85088 Vohburg

495.000,00 €
Kaufpreis
1.022 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85088 Vohburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1.022 m2
Online-ID
8740352
Anbieter-ID
23/NE-0148
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in bester Lage des Neubaugebiets „Rockolding Süd-Ost“:

• Sehr guter Grundstückszuschnitt
• Es besteht kein Bauzwang!
• Flexibel bebaubar (EFH, DH oder Reihenhaus). Optimale Ausnutzung des Grundstücks als Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten; Hier bleiben keine Wünsche offen!
• Der gültige Bebauungsplan „Rockolding Süd-Ost“ ist Bestandteil des Exposés und kann heruntergeladen werden (GFZ liegt bei 1,1)
• die Erschließung ist im Kaufpreis beinhaltet (weitere Details erhalten Sie auf Anfrage).
• Das Neubaugebiet wurde auf öffentlichen Grund mit Bäumen gepflanzt. Dahinter befindet sich ein Weg für Fußgänger und Radfahrer – perfekt für Ihren Spaziergang!
• Unverbauter Blick durch Ackerflächen im Süden des Baugrundstücks
• Glasfaser im gesamten Baugebiet bereits verlegt
Lassen Sie sich die Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes nicht entgehen.

Ausstattung

Die vor Ort erstellte Erschließung ist im Kaufpreis beinhaltet (weitere Details erhalten Sie auf Anfrage). Alle weiteren Kosten zu Ihrer persönlichen Neubaumaßnahme sind nicht im Kaufpreis enthalten und gehen zulasten des Käufers.

Lage

Das hier angebotene Traumgrundstück befindet sich im Neubaugebiet von Rockolding einem Ortsteil der Stadt Vohburg an der Donau. Die Stadt liegt etwa 4 km östlich entfernt.

Verkehrsmäßig ist Rockolding bestens angebunden durch die Bundesstraßen B16, B16a und B300. Über diese Bundesstraßen erreichen Sie schnell die Bundesautobahnen A9 und A93. Zudem liegt der Ort an der Bahnstrecke Regensburg-Ingolstadt. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Im Nahegelegen Vohburg befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Rockolding hat selbst einen Kindergarten. Zwei Spielplätze sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und außerschulische Bildungsangebote finden Sie in den Nachbarortschaften.
Zudem besteht ein vielfältiges Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Geboten wird neben zahlreichen Vereinen, schön angelegte Rad-/ Wanderwege und vieles weiteres.

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Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Frau Nicole Eckl

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Ihr Ansprechpartner

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